Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «Т»): Гражданин сдал жилое помещение в общежитии по акту приема-сдачи 1 ноября 2017 г. С регистрационного учета снялся 14 ноября 2017 г.

Необходимо ли за период с 1 по 13 ноября 2017 г. в отношении данного гражданина начислить плату за услуги водоснабжения, водоотведения, электроэнергию, обращение с ТКО?

ОТВЕТ: Необходимо.

Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у нанимателя со дня заключения договора найма.

Порядок предоставления жилых помещений в общежитии и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением в общежитии определен Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269 (далее - Положение № 269), порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением в общежитии - Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее - Положение № 571).

Согласно Положению № 571 плата за все оказанные основные жилищно-коммунальные услуги начисляется плательщикам жилищно-коммунальных услуг, к которым относится и наниматель жилого помещения.

Справочно Плата за основные жилищно-коммунальные услуги включает плату за: • техническое обслуживание; • санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома; • техническое обслуживание лифта; • текущий ремонт; • капитальный ремонт; • горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.5 Положения № 571).

В отношении услуг по техническому обслуживанию лифта, санитарному содержанию вспомогательных помещений, возмещаемых расходов на электроэнергию, потребленную на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, плата рассчитывается только в отношении граждан, зарегистрированных в жилых помещениях по месту жительства, а по таким коммунальным услугам, как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение (при отсутствии в жилых помещениях приборов индивидуального учета), плата рассчитывается в отношении граждан, зарегистрированных в жилых помещениях по месту жительства или по месту пребывания (пп.56-58 Положения № 571).

Услуги технического обслуживания, капитального и текущего ремонта, теплоснабжения, пользования жилым помещением плательщики жилищно-коммунальных услуг в общежитии оплачивают пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения (п.55 Положения № 571).

Следовательно, в рассматриваемой ситуации с 1 по 13 ноября 2017 г. плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется.

Обратите внимание! Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии может быть заключен только на свободную жилую площадь (часть вторая п.25 Положения № 269). Соответственно, предоставить жилую комнату другому нанимателю организация, в ведении которой находится общежитие, вправе только после того, как в этом жилом помещении не будет зарегистрированных по месту жительства граждан, то есть помещение будет свободно.

27.12.2017

Людмила Шостак, бизнес-аналитик отдела биллинговых систем открытого акционерного общества «Небанковская кредитно-финансовая организация "Единое расчетное и информационное пространство"»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»