Материал помещен в архив

ВОПРОС: Гражданин заключил договор купли-продажи квартиры по госзаказу, внес положенную сумму, составляющую собственные средства. Через месяц передумал и расторг договор купли-продажи квартиры. Собственные средства ему вернули без пересчета, то есть в абсолютной величине. Прав ли заказчик?

ОТВЕТ: Заказчик в данном случае прав.

В случае расторжения договора купли-продажи жилого помещения, построенного по государственному заказу, заказчик обеспечивает возврат денежных средств без их пересчета (пп.17, 18 Положения о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.01.2014 № 6). Такая норма принята потому, что жилые помещения по государственному заказу строятся с фиксированной стоимостью. Квартиру, от которой отказался покупатель, заказчик предложит другому покупателю, при этом источник индексации (пересчета) не установлен. Кроме того, «отказная» квартира может быть оплачена за счет средств бюджета (в случае отсутствия времени на переоформление квартиры на нового покупателя), статьи которого не содержат средств на выплату индексации. Соответственно, принимать решение о приобретении построенной по госзаказу квартиры следует ответственно, понимая, что в случае отказа от такой квартиры собственные средства вернутся в абсолютной величине.

25.08.2016

Татьяна Затуренская, начальник отдела управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Для более детального изучения см.:

6 ответов на вопросы, касающиеся возврата средств гражданам при прекращении ими долевого строительства.