Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

ВОПРОС

Финансирование строительства объекта осуществляется за счет бюджетных средств. Договорная (контрактная) цена между заказчиком и генподрядчиком по заключенному договору строительного подряда сформирована путем применения к стоимости работ, определенной на основании утвержденной сметной документации, прогнозных индексов цен. Материалы учитываются по сметным ценам. Генподрядчик планирует привлечь для выполнения части СМР субподрядчика. Весь необходимый объем материалов он закупил самостоятельно.

Имеет ли право генподрядчик при заключении договора субподряда по итогам процедуры закупки предусмотреть (в конкурсной документации, договоре) формирование неизменной договорной цены субподрядчиком по фактическим ценам приобретения строительных материалов, подтверждаемых товарно-транспортными накладными?

ОТВЕТ

Имеет. Вместе с тем генподрядчику необходимо иметь в виду, что расчеты между ним и заказчиком по данному объекту строительства выполняются на основании условий договора генподряда и в пределах неизменной договорной цены, указанной в данном договоре.

При формировании неизменной договорной цены стоимость материалов, изделий и конструкций может приниматься на основании данных о поставках и предварительно согласованной их стоимости с организациями, с которыми подрядчик планирует сотрудничать при строительстве объекта (часть вторая подп.7.1 п.7 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

Вышеуказанное справедливо и при определении неизменной договорной цены, формируемой между генподрядчиком и субподрядчиком в договоре субподряда, в силу п.9 названного Положения.

Таким образом, в общем случае неизменная договорная цена в договоре субподряда может быть определена с применением фактических цен приобретения строительных материалов.

Вместе с тем генподрядчику необходимо иметь в виду, что расчеты между ним и заказчиком по данному объекту строительства выполняются на основании условий договора генподряда и в пределах неизменной договорной цены, указанной в данном договоре.

Генподрядчиком заказчику предъявляется единый акт формы С-2б на работы, выполненные собственными силами генподрядчика, и на работы, выполненные субподрядчиками (часть одиннадцатая п.10 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.07.2018 № 29).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июня 2021 г. в форму С-2б внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 55. Изменения не повлияли на суть материала.

Иными словами, при оформлении генподрядчиком единых актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, в том числе с учетом объемов работ, выполняемых субподрядчиком, стоимость строительных материалов (в том числе материалов субподрядчика), примененных при выполнении данных работ, учитывается по их стоимости, указанной в расчете неизменной договорной цены в договоре генподряда, то есть в данном случае - по их сметной стоимости.

24.02.2020

Николай Северцев, экономист

Дополнительно по теме • Как сформировать цену субподрядчику на материалы, если строительство ведется за счет собственных средств? Обязательно ли прилагать накладные по материалам к смете и акту сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ?