Материал помещен в архив

ВОПРОС: Имеет ли право подрядчик, на специальном счете которого в процессе строительства объекта аккумулируются денежные средства субподрядных организаций (резервирование средств как способ обеспечения исполнения обязательств субподрядчика по устранению недостатков в период гарантийного срока эксплуатации объекта), при досрочном расторжении договора с генподрядной организацией (нерезидентом Республики Беларусь) передать по согласованию с заказчиком (инвестором) и субподрядными организациями зарезервированные денежные средства, в том числе и гарантийные обязательства по выполненным и принятым подрядчиком работам, новому подрядчику?

Насколько правомерна передача подрядчиком гарантийных обязательств по выполненным и принятым строительным работам третьему лицу?

ОТВЕТ: Передача зарезервированных денежных средств новому подрядчику осуществляется в порядке, установленном в Положении о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 299.

В случае принятия решения о ликвидации (прекращении деятельности) подрядчика, наличия иных обстоятельств, исключающих его деятельность в период строительства объекта, зарезервированные средства и начисленные по ним проценты, находящиеся на специальном счете, перечисляются на специальный счет новому подрядчику, привлеченному в установленном порядке для строительства объекта, на основании договора строительного подряда, заключенного с заказчиком, застройщиком, и акта, подписанного уполномоченными представителями заказчика, застройщика, подрядчика, прекращающего деятельность по строительству объекта, и нового подрядчика (абзац 2 части первой п.6 вышеназванного Положения).

19.03.2019

Виктор Василенко, инженер-строитель