Материал помещен в архив

ВОПРОС

Имущество КУП по операциям с недвижимым имуществом находится в госсобственности и закреплено за ним на праве хозяйственного ведения. Это предприятие реализовало арендатору объект аренды. При реализации объекта КУП применило налоговые преференции по НДС и налогу на прибыль на основании подп.2.3 п.2 ст.115 и подп.11.2 п.11 ст.167 НК.

Правомерно ли КУП применило преференции, если полученные от продажи средства использованы на финансирование своей текущей деятельности?

ОТВЕТ

Неправомерно.

Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, средства, полученные от отчуждения и передачи без перехода права собственности на возмездной основе недвижимого имущества (за исключением предприятий), находившегося в собственности Республики Беларусь и хозяйственном ведении или оперативном управлении республиканских юридических лиц, за исключением бюджетных организаций, в размере 50 % направляются в республиканский бюджет. Остальные 50 % этих средств направляются указанным юридическим лицам и используются ими в полном объеме на реконструкцию, и (или) техническое переоснащение, и (или) модернизацию основных средств (абз.3 подп.19.2 п.19 Положения о порядке распоряжения государственным имуществом, утвержденного Указом от 10.05.2019 № 169).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 22 марта 2023 г. следует руководствоваться Указом от 19.09.2022 № 330 «О распоряжении имуществом». Комментарий см. здесь.

Отчуждение находящегося в государственной собственности имущества, при котором полученные денежные средства подлежат направлению в бюджет в соответствии с актами законодательства, регулирующими порядок распоряжения государственным имуществом, и (или) на цели, определенные этими актами законодательства, либо подлежат распределению согласно указанным актам законодательства, не является объектом обложения НДС, а прибыль, полученная от такого отчуждения, - объектом обложения налогом на прибыль (подп.2.3 п.2 ст.115, подп.11.2 п.11 ст.167 НК).

Таким образом, если при реализации государственного имущества КУП арендатору в соответствии с п.8 Положения № 169 полученные денежные средства в размере 50 % от стоимости этого имущества не направлялись КУП на реконструкцию, и (или) техническое переоснащение, и (или) модернизацию своих основных средств, как это установлено подп.19.2 п.19 Положения № 169, являющимся нормативным правовым актом, регулирующим порядок распоряжения государственным имуществом, то у КУП не выполняются условия для применения преференций, установленных подп.2.3 п.2 ст.115 и подп.11.2 п.11 ст.167 НК. Соответственно, у КУП отсутствуют основания на применение указанных преференций.

При этом в случае выделения продавцом в ЭСЧФ и первичных учетных документах НДС в сумме меньшей, чем установлено в гл.14 НК, исчисление и уплата НДС производятся продавцом по соответствующей ставке, установленной ст.122 НК при реализации объектов (ч.2 п.3 ст.128 НК).

Следовательно, КУП при реализации государственного имущества с применением необоснованного освобождения от НДС необходимо представить уточненную налоговую декларацию (расчет) по НДС и налогу на прибыль и доплатить соответствующие суммы налога с начислением пени.

В отдельных случаях, когда исчисленная сумма НДС должна определяться расчетным методом, ее сумма рассчитывается как произведение налоговой базы и налоговой ставки, деленное на размер налоговой ставки, увеличенной на 100, по следующей формуле (ч.2 п.2 ст.128 НК):

где НДС_исч - исчисленная сумма налога;

НБ - налоговая база;

Ст - установленная ставка налога.

К отдельным случаям относится в том числе исчисление НДС при необоснованном применении освобождения от налогообложения (абз.7 ч.3 п.2 ст.128 НК).

26.05.2021

Светлана Поплавская, экономист