Материал помещен в архив

ВОПРОС: Индивидуальный предприниматель применяет общий порядок налогообложения и арендует складское помещение у другого индивидуального предпринимателя. Размер арендной платы установлен в евро. Согласно договору аренды расчеты производятся ежемесячно не позднее 5-го числа месяца по курсу Национального банка Республики Беларусь на момент оплаты (предоплата).

Следует ли отражать перерасчет указанной задолженности на последний день каждого месяца с отражением разницы в составе доходов (расходов), если оплата будет внесена после 5-го числа отчетного месяца?

Следует ли отражать перерасчет указанной задолженности на последний день каждого месяца в виде разницы в составе доходов (расходов), если оплата будет внесена после 5-го числа отчетного месяца?

Возникает ли у индивидуального предпринимателя обязанность по уплате налога на недвижимость по арендованному складскому помещению?

ОТВЕТ: В соответствии с пунктом 15 статьи 169 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) установлено, что к прочим расходам относятся расходы, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, не перечисленные в пунктах 8, 12-14 статьи 169 НК. Прочие расходы учитываются в составе расходов в размере их фактической оплаты в том периоде, в котором они произведены.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются в договоре аренды. Согласно условиям договора аренды расчеты производятся по курсу Национального банка Республики Беларусь на момент оплаты в белорусских рублях.

Таким образом, понесенные и документально подтвержденные расходы на уплату арендной платы должны учитываться в составе расходов в размере их фактической оплаты в том периоде, в котором они произведены.

Необходимости в отражении разницы в учете расходов (доходов) предпринимательской деятельности в указанной ситуации у индивидуального предпринимателя, арендующего складское помещение, не возникает.

Пунктом 1 статьи 185 НК объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам - физическим лицам.

В соответствии со статьей 183 НК плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица с учетом особенностей, установленных статьей 184 НК. При этом нормы данной статьи не содержат оснований, при наличии которых статус плательщика налога на недвижимость переходит от индивидуального предпринимателя - арендодателя к индивидуальному предпринимателю - арендатору.

Таким образом, обязанность уплаты налога на недвижимость по арендованному у индивидуального предпринимателя складскому помещению для индивидуального предпринимателя - арендатора не возникает.

Примечание. По материалам сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://nalog.gov.by/ru/voprosy-otvety/view/podoxodnyj-nalog-nalog-na-nedvizhimost-u-ip-pri-arende-skladskogo-pomeschenija-u-drugogo-ip-28299/.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Профессиональные налоговые вычеты регулируются статьей 212 новой редакции НК. Плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, с учетом особенностей, установленных статьей 226 новой редакции НК. Объекты налогообложения налогом на недвижимость перечислены в статье 227 новой редакции НК.

08.01.2018

Управление информационно-разъяснительной работы инспекции МНС по Гомельской области