Материал помещен в архив

ВОПРОС

Индивидуальный предприниматель применяет УСН и сдает помещение в аренду. У него договор с РУП «Белтелеком» на оказание услуг по видеоконтролю. Часть стоимости этих услуг ИП перевыставляет вместе с коммунальными платежами арендатору.

Признается ли полученная от арендатора сумма перевыставленных услуг по видеоконтролю объектом обложения налогом при УСН?

ОТВЕТ

Не признается.

При сдаче в аренду недвижимого имущества в валовую выручку не включается сумма возмещаемых арендодателю расходов, не включенных в арендную плату, связанных с этим имуществом и возникающих в связи с приобретением коммунальных услуг, услуг сети стационарной электросвязи, услуг по предоставлению доступа к сети Интернет и других услуг (работ), необходимых для содержания и эксплуатации указанного имущества. Исключение - стоимость услуг (работ), оказанных (выполненных) арендодателем (подп.2.15 п.2 ст.328 НК).

Справочно Другие услуги - услуги, связанные с обеспечением сохранности и безопасности эксплуатации недвижимого имущества, за исключением услуг по охране имущества арендатора (ссудополучателя) и обслуживанию его средств и систем охраны (подп.2.1 п.2 Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного постановлением Совмина от 07.06.2018 № 433).

Обязанность (порядок, сроки, размеры) возмещения арендатором расходов арендодателя на оплату услуг по видеоконтролю отражается в договоре аренды либо в отдельно заключенном договоре на возмещение расходов (ч.1 п.3 Положения № 433).

02.06.2021

Сергей Шкирман, экономист, редактор Правовой платформы «Бизнес-Инфо»

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.