Исчисление и уплата ресурсных платежей в 2026 году: налог на недвижимость и земельный налог

Ольга Кравчук в 1993 году окончила Белорусский государственный экономический университет (Белорусский государственный институт народного хозяйства им. В.В.Куйбышева). Работала в ИМНС по Брестской области, возглавляла управление информационно-разъяснительной работы. Имеет большой опыт разъяснительной, консультационной работы, проведения семинаров, вебинаров. Автор статей и иных материалов по налоговой тематике в журнале «Налоги Беларуси» и других СМИ

29.06.2026

Уважаемые пользователи Правовой платформы «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные на интервью по теме «Исчисление и уплата ресурсных платежей в 2026 году: налог на недвижимость и земельный налог» с участием Ольги Кравчук, специалиста по бухгалтерскому и налоговому учету.

Вопрос 1: На предприятии имеются сооружения для очистки сточных вод, которые давно не эксплуатируются из-за отсутствия в них необходимого оборудования (демонтирована порошковая линия).

Можно ли применить по неэксплуатируемому сооружению льготу по налогу на недвижимость согласно приложению 38 к НК? Далее...

Вопрос 2: Общество с ограниченной ответственностью арендует у ИП два помещения (офис и склад). Индивидуальный предприниматель представил заключения о независимой оценке стоимости этих помещений: по офисному указана рыночная стоимость без НДС, по складскому - рыночная стоимость без и с НДС.

Какую стоимость применять для расчета налога на недвижимость? Далее...

Вопрос 3: Произошла реорганизация организации путем присоединения к другой организации в середине календарного месяца.

Как исчислить земельный налог и налог на недвижимость за период до присоединения (пропорционально дням, кто является плательщиком)? Далее...

Вопрос 4: Предприятие приобрело беседку для отдыха. Для определения нормативного срока службы присвоен шифр 20403. Затраты по начислению амортизации не учитываются при налогообложении прибыли.

Учитывается ли налог на недвижимость по данному объекту недвижимости при исчислении налога на прибыль? Далее...

Вопрос 5: Организация, применяющая УСН, арендует у другой организации помещение более 1 000 м². В 2026 году арендатор произвел неотделимые улучшения, которые организация учитывает на балансе в качестве основного средства.

Возникает ли у арендатора обязательство по уплате налога на недвижимость от стоимости неотделимых улучшений? Иных объектов недвижимости у организации нет. Далее...

Вопрос 6: В мае 2026 г. ИП приобрел одноэтажный торговый павильон с металлической пристройкой общей площадью 45 м². Данное помещение ИП передал в аренду ООО для осуществления им розничной торговли.

Кто плательщик налога на недвижимость и земельного налога? Далее...

Вопрос 7: Частное унитарное предприятие находится в стадии ликвидации. 21 мая 2026 г. в отношении земельного участка произведена государственная регистрация изменения целевого назначения и перехода права пользования учредителю-физлицу.

Необходимо ли было предприятию уплатить земельный налог по сроку не позднее 22 мая за II квартал 2026 г.? Уплатить следовало в полном объеме за весь квартал или же пропорционально дням пользования участком? Далее...

Вопрос 8: Внутри производственного здания (в цеху) проводятся строительные работы: устанавливаются и ограждаются стенами из кирпича котлы, прокладываются внутренние инженерные сети (трубопроводы), вырезается часть наружной стены цеха для установки двери.

Увеличивают ли данные затраты налоговую базу по налогу на недвижимость после ввода в эксплуатацию котельной (К-т 07, 08 - Д-т 01)? С какого периода? Далее...

Вопрос 9: Организация 15.12.2025 безвозмездно получила недвижимое имущество (капитальное строение) согласно акту приема-передачи ОС по остаточной стоимости 3 000 руб. Государственная регистрация права собственности на него произведена 08.01.2026. Организация-получатель произвела оценку здания (акт оценки от 02.02.2026). Оценочная текущая рыночная стоимость составила 20 000 руб.

Какую стоимость отразить в налогооблагаемой базе на 01.01.2026? Далее...

Вопрос 10: Организация планирует собственными силами построить беседку для отдыха с мангальной зоной внутри без фундамента, на сваях.

К какому шифру отнести данное ОС? Является ли беседка объектом для начисления налога на недвижимость? Далее...

Вопрос 11: Организация планирует снос здания в августе 2026 г.

На основании какого документа и на какую дату прекратить уплачивать налог на недвижимость после сноса здания? Далее...

Вопрос 12: В июле 2025 г. организация, применяющая общую систему налогообложения, приобрела административно-торговое помещение, расположенное во вновь построенном здании, для осуществления своей предпринимательской деятельности. Помещение с черновой отделкой, не пригодное для эксплуатации без дополнительных ремонтных работ. В августе 2025 г. зарегистрировано право собственности на помещение в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Затраты по ремонту отражены на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы». После окончания всех ремонтных работ в январе 2026 г. объект введен в состав основных средств.

Верно ли не увеличивать налоговую базу по налогу на недвижимость с II квартала 2026 г. на сумму произведенных затрат по окончании ремонтных работ в январе 2026 г., так как помещение не учитывалось в составе основных средств по состоянию на 01.01.2026? Далее...

Вопрос 13: Предприятие в декабре 2025 г. - марте 2026 г. осуществляло модернизацию собственного помещения путем разделения его на несколько помещений. Установлены перегородки, проведена дополнительная электропроводка. Все затраты отражены на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы». В июне 2026 г. осуществлена государственная регистрация данных изменений и получен новый технический паспорт.

Когда списать затраты по модернизации на счет 01 «Основные средства» и пересчитать налог на недвижимость? Далее...

Вопрос 14: При подготовке к продаже неиспользуемого комплекса (здания, сооружения, передаточные устройства) обнаружено, что в учете не числятся подземные кабельные сети электроснабжения (1978 года постройки комплекса). По результатам инвентаризации проведена независимая оценка, и кабельные сети электроснабжения поставлены на учет по рыночной стоимости 1 650 руб., присвоен шифр 30017.

За какой период уплатить налог на недвижимость? Необходимо ли представить уточненные декларации? С какой стоимости уплачивать налог за предыдущие периоды? Далее...

Вопрос 15: Организации 01.02.2023 предоставлен в аренду земельный участок для строительства и обслуживания магазина на 99 лет. По состоянию на 01.02.2026 (по истечении 3 лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка) выполнены проектные работы, строительно-монтажные работы по строительству магазина на участке не начаты.

Учитываются ли при налогообложении прибыли суммы арендной платы на землю в период до истечения трехлетнего срока с момента предоставления земельного участка и после его истечения? Далее...

Скачать все ответы в Word.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»