Материал помещен в архив

ВОПРОС (ПТЧУП «ДЦ»): Организации выделен земельный участок для строительства. Право аренды заканчивается 15 октября 2013 г., но оно было продлено до 15 марта 2014 г. Землеустроительная служба проинформировала инспекцию Министерства по налогам и сборам о незаконном пользовании земельным участком, и организация была привлечена к административной ответственности за пользование участком без правоустанавливающих документов.

Исходя из какой ставки арендной платы нужно рассчитывать арендную плату за незаконное пользование земельным участком: и за 2013 г., и за 2014 г.?

ОТВЕТ: Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, арендодателями которых являются государственные органы, установлен Указом Президента РБ от 01.03.2010 № 101 (далее - Указ № 101).

Размер ежегодной арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, определяется местным исполнительным комитетом при предоставлении его в аренду, продлении срока аренды, заключении соглашения об изменении договора аренды в случае изменения размера ежегодной арендной платы за земельный участок или договора аренды земельного участка с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона (подп.1.1 п.1 Указа № 101).

Местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу постановления компетентного органа по делу о соответствующем административном правонарушении направляют сведения о плательщиках, сумме арендной платы, определенной в 10-кратном размере, периоде пользования земельными участками с нарушением установленного порядка в налоговый орган по месту постановки юридического лица для проведения операций по начислению арендной платы в лицевых счетах плательщика, контроля за ее уплатой и (или) взыскания, а также уведомляют указанных лиц о необходимости уплаты суммы арендной платы, определенной в 10-кратном размере.

Исчисление арендной платы за земельные участки, используемые не по целевому назначению, не используемые в течение сроков, определенных законодательными актами, занятые до оформления правоудостоверяющих документов, производится в 10-кратном размере с 1-го числа месяца, в котором земельные участки использовались с нарушением установленного порядка, по последнее число месяца (включительно), в котором указанные нарушения устранены, в соответствии со сведениями, представленными местными исполнительными комитетами, администрациями свободных экономических зон в налоговый орган в установленном порядке (подп.1.15 п.1 Указа № 101).

Таким образом, исчисление и уплата арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, в 10-кратном размере производятся в соответствии со сведениями, представленными местными исполнительными комитетами в налоговый орган.

При отсутствии указанных сведений у плательщика размер арендной платы за земельный участок в 10-кратном размере определяется исходя из размера ежегодной арендной платы за земельный участок, установленного местным исполнительным комитетом в договоре аренды земельного участка, заключенном в 2014 г., с учетом коэффициентов, определенных решениями местных исполнительных комитетов.

31.07.2014

Татьяна Петренко, главный государственный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления налогообложения организаций инспекции Министерства по налогам и сборам по г.Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты в 2014 году экологического и земельного налогов»