ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру

_________________________ прокурор _______________________________

предъявил в интересах несовершеннолетнего ______________________________

(Ф.И.О., год рождения)

иск в суд _____________________________ о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: _____________________________________, недействительным.

В соответствии с этим договором мною приобретена в собственность у гражданина(ки) ____________________________________ указанная квартира.

(Ф.И.О.)

Ставя вопрос о незаконности совершенной мной сделки купли-продажи квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право собственности и, кроме того, по существу оспаривает мое право, а также права членов моей семьи проживать в указанной квартире. Собственниками принадлежащей в настоящее время мне квартиры в разное время были: _________________________________.

До приобретения мною данной квартиры с ней был совершен целый ряд гражданско-правовых сделок, в том числе она была предметом купли-продажи и мены.

Основанием для признания недействительной покупки этой квартиры является, по мнению прокурора, то обстоятельство, что при продаже квартиры по адресу:

______________________________, в которой в настоящее время проживает гражданин(ка) ____________ (ранее являвшийся(аяся) вместе с гражданином(кой)

(Ф.И.О.)

_______________________ собственником моей квартиры), были нарушены права

(Ф.И.О.)

несовершеннолетнего ______________________ (не было дано разрешение на эту

(Ф.И.О.)

сделку органами опеки и попечительства). Однако данное обстоятельство не может повлиять на мои права на указанную квартиру. В соответствии с п.1 ст.283 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) имущество, возмездно приобретенное у лица, которое не имело права его отчуждать, не может быть истребовано прежним собственником в том случае, если приобретатель не знал и не мог знать о том, что отчуждатель был не вправе осуществлять соответствующие юридические действия.

Как видно из материалов рассматриваемого судом гражданского дела, в момент совершения сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: _________________ _____________________________, я не знал(а) и не мог(ла) знать, что гражданин(ка) ________________________ не имел(а) права продавать

(Ф.И.О)

указанную квартиру. Более того, сам(а) гражданин(ка) _________________ об этом

(Ф.И.О.)

также не знал(а) и не мог(ла) знать.

В соответствии с имевшимися в тот момент документами гражданин(ка) _______________________ являлся(ась) собственником квартиры и его (ее) право

(Ф.И.О.)

собственности на квартиру было удостоверено нотариусом и зарегистрировано _____________________________________________________________________.

(наименование органа по государственной регистрации и земельному кадастру)

Соответственно, никаких сомнений в правах гражданина(нки) __________________ распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а также в правомерности совершенной мной сделки в тот момент не было и не могло быть. Кроме того, никаких доказательств, которые говорили бы о том, что квартира по ул. __________________ выбыла из владения законных собственников помимо их воли, не имеется.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст.283 ГК я являюсь добросовестным приобретателем квартиры по адресу: _____________________________________,

и эта квартира не может быть истребована у меня, в том числе и бывшими собственниками. Соответственно, я сохраняю все права на указанную квартиру. По изложенным выше основаниям я не могу быть лишен права собственности на принадлежащую мне в настоящее время квартиру.

В соответствии со ст.219, 224, 283 ГК, руководствуясь ст.6, 253, Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь,

ПРОШУ:

1. Признать за мной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______________________________________________________________, рассмотрев мое исковое заявление совместно с иском прокурора.

2. В подтверждение моих исковых требований вызвать свидетелей _________

_____________________________________________________________________.

(Ф.И.О., адрес, телефон)

26.04.2019

Александр Родионов, начальник юридического отдела по Минской области Управления координации правового сопровождения Юридического департамента открытого акционерного общества «Белагропромбанк»

Для более детального изучения см.:

Исковые заявления по делам, связанным со спорами о праве собственности на жилой дом.