Материал помещен в архив

ВОПРОС: Источник финансирования - бюджетные средства. Неизменная договорная цена сформирована с применением прогнозных индексов на период выполнения комплекса работ согласно графику производства работ.

Допустимо ли при расчетах за выполненные работы применять единый прогнозный индекс, рассчитанный как отношение цены на конец строительства к цене на начало строительства, если прописать такое условие в договоре?

ОТВЕТ: И порядок расчета, и условие договора строительного подряда не будут соответствовать нормам действующего законодательства.

В случае формирования цены предложения подрядчика ресурсным методом указанная цена устанавливается путем применения к расходу ресурсов, определенному на основании нормативов расхода ресурсов, средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен, тарифов с учетом иных расходов, определяемых на основании норм в процентном и стоимостном выражении и прогнозных индексов цен в строительстве.

где Ц_п - цена предложения подрядчика;

Р_i.n. - нормативная потребность в i-том ресурсе (i-той укрупненной группе ресурсов) в n-ном месяце;

Ц_i - средневзвешенные и (или) действующие (текущие) цены, тарифы i-того ресурса (i-той укрупненной группы ресурсов) с учетом общехозяйственных и общепроизводственных расходов, разрабатываемых и утверждаемых в порядке, установленном Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, иных расходов, относимых на себестоимость работ (услуг), размера плановой прибыли, утверждаемой в порядке, установленном этим министерством;

К - определяемый подрядчиком коэффициент, учитывающий компенсацию рисков, обусловленных различными непредвиденными обстоятельствами;

Н - налоги и отчисления в доходы соответствующих бюджетов, размер которых определяется в соответствии с законодательством;

I_пр - применяемый подрядчиком прогнозный индекс, учитывающий изменение цен в строительстве в n-ном месяце, рассчитываемый по формуле:

где I_i - помесячный прогнозный индекс цен в строительстве, рассчитываемый исходя из годового прогнозного индекса цен в строительстве, утверждаемого в установленном порядке;

С_i - помесячная стоимость подрядных работ согласно графику строительства (производства работ) (подп.7.1 п.7 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553, далее - Положение № 1553).

Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда с применением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ и затратах по формам, утвержденным Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (п.11 Положения № 1553).

За расчетный период в договоре может быть принят месяц либо иной период, необходимый для строительства объекта или выполнения видов (этапов) строительных работ. Для объектов, по которым одним из источников финансирования являются бюджетные средства, за расчетный период принимается месяц (п.54 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

С учетом вышеизложенного при расчетах за выполненные работы по объектам, финансируемым с привлечением бюджетных средств, в актах сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ стоимость работ, подлежащая оплате, рассчитывается с применением коэффициента, полученного соотношением помесячных прогнозных индексов цен в строительстве, сложившихся в период с даты формирования неизменной цены по дату выполнения данных строительных работ.

Условие договора строительного подряда, согласно которому при расчетах за выполненные работы применяется единый прогнозный индекс, рассчитанный как отношение цены на конец строительства к цене на начало строительства, не соответствует действующему законодательству.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 12 сентября 2016 г. п.11 Положения № 1553 на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 03.06.2016 № 434 изложен в новой редакции. С 14 апреля 2018 г. следует руководствоваться п.54 Правил № 1450 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.04.2018 № 274.

30.08.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель