Материал помещен в архив

ВОПРОС: Источник финансирования строительства - бюджетные средства. Сформирована неизменная договорная (контрактная) цена, заключен договор с генеральным подрядчиком, в котором сумма строительства равна 600 млн руб. В договоре указано, что генподрядчик имеет право привлекать субподрядчиков.

Генподрядчик планирует не выполнять какие-либо работы собственными силами, а на весь объем работ привлечь субподрядчика.

Может ли генподрядчик заключить договор субподряда, в котором сумма строительства равна 590 млн руб.? К какой статье затрат можно применить понижающий коэффициент?

ОТВЕТ: Генподрядчик может заключить договор субподряда на сумму 590 млн руб. при наличии заключенного договора генподряда на сумму 600 млн руб. при соблюдении действующего законодательства.

Цена подрядных работ между генеральным подрядчиком и субподрядчиками определяется в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553), и предусматривается в договоре субподряда (п.9 Положения № 1553).

Формулой для расчета цены предложения подрядчика (субподрядчика) ресурсным методом, приведенной в подп.7.1 п.7 Положения № 1553, применение каких-либо понижающих коэффициентов к стоимости ресурсов и иным расходам подрядчика не предусмотрено.

Экономия генподрядчика в рассматриваемом случае может быть достигнута путем снижения стоимости действующих (текущих) цен, тарифов, ресурсов (например, стоимость строительных материалов, цена человека-ч. рабочих-строителей и т. д.) привлекаемых субподрядных организаций по сравнению с соответствующими ценами, тарифами, примененными генподрядчиком при формировании неизменной цены с заказчиком.

Вышеуказанная экономия может быть достигнута также путем применения привлекаемыми субподрядными организациями индивидуальных норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли (в меньших размерах, чем примененные генподрядчиком при формировании неизменной договорной цены с заказчиком).

С учетом вышеизложенного генподрядчик может заключить договор субподряда на сумму 590 млн руб. при наличии заключенного договора генподряда на сумму 600 млн руб. при соблюдении вышеуказанных норм законодательства.

Справочно Дополнительно по указанной теме см. интернет-семинар «Неизменная договорная (контрактная) цена на строительство объекта».

16.05.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель