Материал помещен в архив

ИСТОЧНИК ФИНАНСИРОВАНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ИЗМЕНЕН С СОБСТВЕННЫХ НА БЮДЖЕТНЫЕ СРЕДСТВА: ДЕЙСТВИЯ ЗАКАЗЧИКА

Ситуация На выполнение работ по текущему ремонту были проведены переговоры, сформирована неизменная договорная цена в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553). Осуществлять ремонтные работы планировалось за счет собственных средств заказчика. Однако после начала производства работ на их выполнение были выделены бюджетные средства. Каковы действия заказчика и подрядчика? Необходимо ли еще раз проводить переговоры? Следует ли пересчитывать неизменную договорную цену?

Еще раз проводить переговоры не требуется.

Закупки работ, услуг при строительстве, в том числе возведении, реконструкции, ремонте, реставрации, благоустройстве, сносе объектов, осуществляются с учетом требований Указа Президента Республики Беларусь от 20.10.2016 № 380 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве» (далее - Указ № 380) путем проведения подрядных торгов либо переговоров, если иное не установлено Указом № 380 (подп.1.1 п.1 Указа № 380).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. Указ № 380 утратил силу в связи с истечением срока действия. Подробнее см. здесь.

При этом отметим, что вышеназванные виды закупок работ, услуг при строительстве осуществляются заказчиком на стадии до заключения договора (контракта) строительного подряда.

Таким образом, проведение переговоров по уже заключенному договору строительного подряда не требуется.

Неизменная договорная цена должна быть пересчитана подрядной организацией в случаях, предусмотренных части второй п.10 Положения № 1553.

При строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с государственной поддержкой неизменная цена корректируется в случаях изменения:

• по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации;

• налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот;

• прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке;

• сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком (часть вторая п.10 Положения № 1553).

С учетом вышеизложенного неизменная договорная цена должна быть пересчитана подрядной организацией в случаях, предусмотренных частью второй п.10 Положения № 1553.

13.04.2017

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель