Материал помещен в архив

ИСТОЧНИК ФИНАНСИРОВАНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ИЗМЕНЕН С СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ НА БЮДЖЕТНЫЕ: ДЕЙСТВИЯ ЗАКАЗЧИКА

Ситуация Осуществлять текущий ремонт планировалось за счет собственных средств заказчика. Для выполнения работ по решению заказчика были проведены переговоры, сформирована неизменная договорная цена в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553). Однако после начала производства работ на их выполнение были выделены бюджетные средства. Каковы действия заказчика и подрядчика? Необходимо ли еще раз проводить переговоры? Следует ли пересчитывать неизменную договорную цену?

Еще раз проводить переговоры не требуется.

Закупки работ, услуг при строительстве, в том числе возведении, реконструкции, ремонте, реставрации, благоустройстве, сносе объектов, за счет бюджетных и приравненных к ним средств осуществляются с учетом требований Указа Президента Республики Беларусь от 07.06.2019 № 223 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве» (далее - Указ № 223) путем проведения подрядных торгов либо переговоров, если иное не установлено Указом № 223 (подп.1.1 п.1 Указа № 223).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июля 2021 г. Указ № 223 утратил силу в связи с истечением срока действия. С этой даты отношения в сфере закупок товаров (работ, услуг) при строительстве регулируются законодательством о государственных закупках. Подробнее см. здесь.

При этом вышеназванные виды закупок работ, услуг при строительстве осуществляются заказчиком до заключения договора (контракта) строительного подряда.

Таким образом, проведения переговоров по уже заключенному договору строительного подряда не требуется.

Неизменная договорная цена должна быть пересчитана подрядной организацией в случаях, предусмотренных частью второй п.10 Положения № 1553.

При строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с государственной поддержкой неизменная цена корректируется в случаях изменения:

• по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации;

• налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот;

• прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке;

• сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком (часть вторая п.10 Положения № 1553).

С учетом вышеизложенного неизменная договорная цена должна быть пересчитана подрядной организацией только в случаях, предусмотренных частью второй п.10 Положения № 1553.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. в часть вторую п.10 Положения № 1553 внесены изменения постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253: • проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ (абзац 2); • сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, в случаях существенного нарушения заказчиком установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования), выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств, приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более 3  месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон (абзац 5); • нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере ценообразования в строительстве (абзац 6).

02.08.2019

Николай Северцев, экономист