КАК ГЕНПОДРЯДЧИК ВКЛЮЧАЕТ НАЛОГИ В АКТЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Ситуация

Часть строительных работ генеральный подрядчик выполняет своими силами, остальные работы выполняют привлеченные по договору субподрядчики.

Цена строительства определена как неизменная договорная цена.

Как при неизменной цене строительства генеральный подрядчик должен включить налоги в акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ: согласно сформированному им предложению или согласно суммам налогов, рассчитанным субподрядчиками и включенным ими в акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ?

Стоимость строительных работ (в том числе работ, выполненных субподрядчиками), предъявляемая генподрядчиком заказчику, рассчитывается с учетом налогов и отчислений, исчисляемых генподрядчиком.

Цена предложения подрядчика определяется на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанную в конкурсной документации (документации для переговоров), с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики Республики Беларусь, с учетом нормативной продолжительности строительства, налогов и отчислений согласно законодательству (п.5 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553)).

Случаи корректировки неизменной договорной (контрактной) цены определены п.10 Положения № 1553 (таблица).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 26 мая 2020 г. следует руководствоваться п.10 Положения № 1553 с изменениями, внесенными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253.

Таблица

Часть первая п.10 Положения № 1553	Часть вторая п.10 Положения № 1553
Неизменная цена корректируется
При строительстве объектов, финансируемых без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств, в случаях изменения:	При строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с государственной поддержкой, в случаях изменения:
по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации	по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации
налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот	налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот
стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда)	-
прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке	прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке
индексов цен в строительстве по данным Национального статистического комитета за период строительства, предусмотренный договором строительного подряда, по сравнению с прогнозным, учтенным при формировании неизменной цены, более чем на 2 процентных пункта	-
сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком	сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком

Как видно из сравнительной таблицы, Положением № 1553 не предусмотрено изменение цены договора в зависимости от различных систем налогообложения, применяемых генподрядчиком и субподрядчиками.

Следовательно, в случае привлечения генподрядной организацией субподрядных организаций, применяющих иные системы налогообложения, чем генподрядчик, итоговая стоимость строительных работ с учетом стоимости работ, выполненных субподрядчиками, предъявляемая генподрядчиком заказчику, рассчитывается с учетом налогов и отчислений, исчисляемых генподрядчиком.

11.10.2018

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель