Материал помещен в архив

ВОПРОС (УП «РС»): Как исчислить земельный налог за земельный участок, предоставленный для строительства и эксплуатации автомобильной стоянки, на которой осуществляется хранение транспортных средств, принадлежащих как физическим, так и юридическим лицам?

ОТВЕТ: Земельные участки для размещения объектов автостоянок и гаражей, за исключением предоставленных организациям, осуществляющим хранение транспортных средств физических лиц, по функциональному использованию относятся к общественно-деловой зоне, а земельные участки для размещения объектов организаций, осуществляющих хранение транспортных средств физических лиц, - к жилой усадебной зоне (приложение 4 к Налоговому кодексу РБ (далее - НК)).

В зависимости от вида функционального использования земельных участков установлены ставки земельного налога: 0,55 % - для общественно-деловой зоны; 0,1 % - для жилой усадебной зоны (приложение 5 к НК).

Налоговая база земельного налога определяется на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога в отношении земельного участка, предоставленного для нескольких целей, которые соответствуют разным видам функционального использования земельных участков и в отношении которых в приложении 5 к НК предусмотрены разные ставки земельного налога, - в размере суммы кадастровой стоимости, определенной исходя из площадей, приходящихся на соответствующее функциональное использование земельного участка (ст.195 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» О порядке определения налоговой базы для исчисления и уплаты земельного налога в 2018 году см. п.7 Указа Президента РБ от 25.01.2018 № 29.

Суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок для хранения транспортных средств, подлежащие уплате в бюджет гаражными кооперативами, кооперативами, осуществляющими эксплуатацию автомобильных стоянок, возмещаются плательщикам членами гаражных кооперативов или кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, являющимися пользователями либо собственниками гаражей или мест стоянок, за исключением физических лиц, имеющих право на льготы по земельному налогу в соответствии с подп.1.24-1.27 п.1 ст.194 НК (п.10 ст.202 НК).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2015 г. п.10 ст.202 НК на основании Закона РБ от 30.12.2014 № 224-З изложен в новой редакции.

Учитывая изложенное, в рассматриваемой ситуации исчисление земельного налога производится путем распределения кадастровой стоимости по видам оценочных зон по каждому земельному участку в зависимости от применения налоговых ставок в размере 0,55 % или 0,1 %.

Указанное распределение производится пропорционально площади земельного участка, занимаемой местами для хранения транспортных средств физических лиц (ставка 0,55 %) и юридических лиц (ставка 0,1 %) в общей площади предоставленного земельного участка исходя из сведений о заключенных договорах хранения транспортных средств на 1 января 2014 г. (и далее ежегодно на эту отчетную дату).

13.08.2014

Татьяна Петренко, главный государственный налоговый инспектор отдела прямого налогообложения управления налогообложения организаций инспекции Министерства по налогам и сборам по г.Минску

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Особенности исчисления и уплаты в 2014 году экологического и земельного налогов»