Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «Ст»): Как начисляется плата за следующие жилищно-коммунальные услуги в общежитии с общими кухнями (оборудованными электрическими плитами) и блоками душевых на этажах в каждой секции здания:

1) водопотребление и водоотведение (не оснащены приборами индивидуального и группового учета расхода воды);

2) капитальный ремонт (начисляется ли за места общего пользования);

3) техническое обслуживание (начисляется ли за места общего пользования);

4) электроэнергия (используется прибор группового учета расхода электроэнергии) (начисляется ли плата за электроэнергию за места общего пользования);

5) обращение с твердыми коммунальными отходами?

ОТВЕТ: Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением в общежитии определен Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269 (далее - Положение № 269), а также Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее - Положение № 571).

Наниматели жилых помещений в общежитии, за исключением жилых помещений в общежитиях государственных учреждений образования, вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами (п.49 Положения № 269).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июля 2018 г. следует руководствоваться п.49 Положения № 269 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29.06.2018 № 510. Комментарий см. здесь.

1. Плата за услуги холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) при отсутствии приборов индивидуального учета расхода воды вносится по субсидируемым тарифам для населения, если иное не предусмотрено законодательством, исходя из показаний приборов группового учета расхода воды, но не выше нормы потребления, установленной местными исполнительными и распорядительными органами, и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания в общежитии (часть первая п.56 Положения № 571).

При отсутствии прибора индивидуального учета расхода воды из объемов услуг водоснабжения по показаниям приборов группового учета исключаются объемы потребления на внутрихозяйственные нужды, а также объемы потребления воды арендаторами и лицами, временно проживающими (приезжими) в общежитии в жилых помещениях, рассчитанные исходя из норм водопотребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами (часть вторая п.56 Положения № 571).

Обратите внимание! В вышеуказанных положениях не определен порядок начисления платы за данные услуги при отсутствии индивидуальных и групповых приборов учета расхода воды в общежитии.

Плату за данные услуги следует начислять исходя из нормы потребления, установленной местными исполнительными и распорядительными органами (п.6 ст.31 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

2, 3. Плата за техническое обслуживание, теплоснабжение и капитальный ремонт вносится:

- по жилым помещениям, находящимся в совместном владении и пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, - пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения по субсидируемым тарифам для населения (абзац 2 п.55 Положения № 571);

- по изолированным жилым помещениям, состоящим из одной или нескольких комнат, находящихся в обособленном владении и пользовании семьи, - пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения в соответствии с нормами Положения № 571 по субсидируемым тарифам или тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат (абзац 4 п.55 Положения № 571).

При этом в отношении технического обслуживания плата начисляется по субсидируемым тарифам для населения в пределах 20 м² общей площади, приходящейся на каждого зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении плательщика жилищно-коммунальных услуг и (или) члена его семьи, и 10 м² общей площади на всю семью. Плата за техническое обслуживание соразмерно общей площади жилого помещения сверх указанных размеров вносится по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этой услуги (п.19 Положения № 571).

Плата за услугу по техническому обслуживанию, которая оказывается в отношении мест общего пользования, и отчисления на капитальный ремонт рассчитываются от площади жилых помещений, то есть затраты на места общего пользования распределяются на плательщиков в зависимости от занимаемой ими площади жилых помещений.

Плата за капитальный ремонт вносится плательщиком жилищно-коммунальных услуг ежемесячно для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых жилых помещений, по субсидируемым тарифам для населения (п.24 Положения № 571).

4. Плата за электроснабжение при наличии прибора группового учета и отсутствии в жилых помещениях приборов индивидуального учета электрической энергии осуществляется пропорционально количеству граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания в общежитии (п.57 Положения № 571).

5. Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов, установленного местными исполнительными и распорядительными органами, и количества зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика жилищно-коммунальных услуг и (или) иного гражданина на основании письменного заявления, представляемого исполнителю по форме, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, и документов, подтверждающих регистрацию по месту пребывания) в жилом помещении (часть первая п.52 Положения № 571).

В отношении жилых помещений, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, плата за данную услугу вносится исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов на одного плательщика жилищно-коммунальных услуг по субсидируемым тарифам для населения (часть третья п.52 Положения № 571).

27.12.2017

Людмила Шостак, бизнес-аналитик отдела биллинговых систем открытого акционерного общества «Небанковская кредитно-финансовая организация "Единое расчетное и информационное пространство"»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»