Материал помещен в архив

ВОПРОС

Как оформить передачу здания храма, находящегося на балансе ОАО, в собственность религиозной организации на безвозмездной основе?

Нужно ли заключать договор о безвозмездной (спонсорской) помощи?

ОТВЕТ

Да, нужно.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь вправе оказывать организациям, индивидуальным предпринимателям, иным физическим лицам республики безвозмездную (спонсорскую) помощь в виде денежных средств, в том числе в иностранной валюте, товаров (имущества), работ, услуг, имущественных прав, включая исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, на условиях, определяемых Указом Президента Республики Беларусь от 01.07.2005 № 300 «О предоставлении и использовании безвозмездной (спонсорской) помощи» (далее - Указ № 300) (часть первая п.1 Указа № 300).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 30 сентября 2024 г. Указом от 27.03.2024 № 112 в новой редакции изложен Указ № 300, в частности его название: «О безвозмездной (спонсорской) помощи». Комментарий см. здесь.

Закрытый перечень случаев безвозмездной передачи, на которые не распространяется действие Указа № 300, предусмотрен частью третьей п.1 Указа № 300.

Указ № 300 не конкретизирует, какие именно товары (имущество) могут безвозмездно передаваться в качестве безвозмездной (спонсорской) помощи.

К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права (абзац 2 ст.128 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)). Таким образом, в соответствии с ГК вещи подпадают под родовое понятие «имущество».

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, поверхностные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места (п.1 ст.130 ГК).

Таким образом, поскольку капитальные строения (здания, сооружения) согласно абзацу 2 ст.128, п.1 ст.130 ГК относятся к имуществу и их безвозмездная передача не исключена из сферы действия Указа № 300 частью третьей п.1 Указа № 300, капитальное строение (здание, сооружение) может быть предметом безвозмездной (спонсорской) помощи.

При этом в договоре предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи следует указать цель предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи согласно части первой п.2 Указа № 300.

В данном случае такой целью может быть:

• создание и укрепление материально-технической базы;

• поддержка зарегистрированных в установленном порядке в Республике Беларусь религиозных организаций.

При этом организации при заключении договора следует учесть:

• необходимость регистрации сделки с недвижимым имуществом и перехода права на недвижимое имущество (ст.131 ГК; подп.3.1 п.3 ст.9, п.2 ст.8 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»);

• нормы Закона Республики Беларусь от 09.12.1992 № 2020-XII «О хозяйственных обществах» и Устава передающей организации о процедуре совершения крупных сделок и сделок с заинтересованностью аффилированных лиц и компетенции общего собрания в части решения о предоставлении безвозмездной (спонсорской) помощи.

Справочно Капитальное строение (здание, сооружение) является вещью (абзац 2 ст.128, п.1 ст.130 ГК). Поскольку религиозная организация является некоммерческой организацией (п.3 ст.46 ГК), на сделки между коммерческими организациями и религиозными организациями не распространяется запрет дарения в отношениях между коммерческими организациями, предусмотренный подп.4 части первой ст.546 ГК, капитальное строение (здание, сооружение) может быть безвозмездно передано коммерческой организацией религиозной организации по договору дарения (ст.543-552 ГК). Капитальное строение (здание, сооружение) может быть безвозмездно передано религиозной организации по договору пожертвования (для использования в общеполезных целях) (ст.553 ГК).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 апреля 2021 г. подп.4 ч.1 ст.546 ГК изложен в новой редакции Законом от 05.01.2021 № 95-З: «в отношениях между коммерческими организациями, за исключением внесения в соответствии с законодательством о хозяйственных обществах участниками хозяйственного общества вкладов в имущество такого общества, не приводящих к увеличению уставного фонда хозяйственного общества и изменению размера долей (номинальной стоимости акций), принадлежащих его участникам, а также за исключением иных случаев, установленных законодательными актами».

13.04.2020

Мария Жариловская, юрист, магистр права, руководитель «Астрея. Юридический и бизнес-консалтинг»