Материал помещен в архив

ВОПРОС

Как оформить выполненные строительно-монтажные работы по замене всех окон и дверей проходной предприятия: как текущий ремонт или модернизацию?

ОТВЕТ

Работы могут быть отнесены к текущему ремонту зданий при условии физического износа заполнений оконных и дверных проемов 60 % и более. В ином случае эти работы будут относиться к модернизации.

Замена заполнений оконных и дверных проемов при их износе 60 % и более может быть отнесена к текущему ремонту зданий (перечисление 1 п.А.5 приложения А к ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252462/350125))).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. замена заполнений оконных и дверных проемов при их износе 60 % и более, в том числе на противопожарное заполнение, включена в перечисление 1 п.А.5 Перечня основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, согласно приложению А к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утв. постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

Под модернизацией зданий и сооружений понимается совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах (п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/164070/203187))).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 февраля 2022 г. следует руководствоваться п.3.2 СП 1.04.01-2021. С 22 января 2025 г. ТКП 45-1.01-4-2005 отменен постановлением Минстройархитектуры от 21.01.2025 № 7.

С учетом изложенного работы, указанные в вопросе, могут быть отнесены к текущему ремонту зданий при условии физического износа заполнений оконных и дверных проемов 60 % и более. В ином случае эти работы будут относиться к модернизации.

22.12.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель