Как определить вид строительства и назвать объект

Антонина Петрушина окончила юридический факультет Белорусского государственного университета в 1992 году. В Минстройархитектуры работает с 1994 года. С 1997 года возглавляет юридическую службу этого ведомства.

27.04.2023

Уважаемые пользователи Правовой платформы «Бизнес-Инфо»!

Размещаем ответы на вопросы, присланные на интернет-семинар «Как определить вид строительства и назвать объект». Отвечала Антонина Петрушина, начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Вопрос 1: Проектно-сметная документация по объекту строительства «Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома ___ по ул. ____ в г. ___» разработана, прошла госэкспертизу и утверждена до вступления в силу постановления Минстройархитектуры от 30.06.2022 № 66 «Об утверждении Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства».

Нужно ли проходить повторную экспертизу для внесения изменения в наименование объекта? Далее...

Вопрос 2: В 2023 году за счет бюджетных средств предусмотрена реализация объекта «Капитальный ремонт с модернизацией административного здания в г. Минске». До вступления в силу постановления Минстройархитектуры от 30.06.2022 № 66 «Об утверждении Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства» получена вся необходимая разрешительная документация по объекту, и в настоящее время ведется разработка проектной документации.

Требуется ли внесение изменений в наименование объекта строительства и разрешительную документацию в связи с вступлением в силу постановления № 66? Далее...

Вопрос 3: Имеется изолированное нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, есть технический паспорт и свидетельство о регистрации на него, планируется к стене этого помещения сделать небольшую пристройку. При проведении работ по реконструкции объектом строительства может являться часть капитального строения (п.10 Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утв. постановлением Минстройархитектуры от 30.06.2022 № 66). При этом под частью капитального строения понимается часть здания, выделенная противопожарной стеной 1-го типа (отдельный пожарный отсек), или отдельное помещение, выделенные в составе капитального строения иным образом и имеющие регистрационные документы.

Может ли объектом строительства в этом случае быть реконструкция изолированного помещения вместо реконструкции всего многоквартирного дома? Далее...

Вопрос 4: Имеется общественное здание, в котором выход на улицу организован непосредственно из коридора. Необходимо организовать выход на улицу через тамбур.

К какому виду строительства относится устройство тамбура за счет площади коридора? Далее...

Вопрос 5: Квалификационным признаком реконструкции является использование объекта по новому назначению и (или) изменение его основных технико-экономических показателей и параметров.

Является ли площадь здания основным технико-экономическим показателем?

При устройстве перегородки меняется площадь, целевое назначение не меняется. Это реконструкция? Далее...

Вопрос 6: Заказчик получил пакет разрешительной документации. При разработке ПСД выявилась необходимость изменения названия объекта.

Вносится ли изменение в выданную разрешительную документацию в части наименования объекта или название объекта не меняется? Может ли меняться название объекта с момента сбора разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию? Далее...

Вопрос 7: К каким видам строительных работ можно отнести замену пола? Далее...

Вопрос 8: К какому виду строительных работ относится замена деревянного забора на металлический? Далее...

Вопрос 9: Вид строительства нужно определять с учетом принципа поглощения реконструкцией модернизации, модернизацией капитального ремонта, а также того, что при модернизации могут выполняться сопутствующие работы по капитальному и текущему ремонту (п.13 Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утв. постановлением Минстройархитектуры от 30.06.2022 № 66).

Как понимать эту норму: если хоть один пункт по работам относится к модернизации, то вид строительства нужно выбирать «модернизация»? Далее...

Вопрос 10: Заказчиком по проектированию и строительству 40-квартирного жилого дома выступает УКС.

При подготовке разрешительной документации как должен называться объект: «40-квартирный жилой дом в г. ____ по ул. ____» либо «Возведение 40-квартирного жилого дома в г. ____ по ул. ____»? Далее...

Скачать все ответы в Word.

Исключительное право на данный авторский материал принадлежит ООО «Профессиональные правовые системы»