Материал помещен в архив

ВОПРОС: Как определить затраты на оказание услуг генеральным подрядчиком субподрядчику при строительстве объектов, проектно-сметная документация по которым составлена:

• в ценах на 1 января 2006 г.;

• на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении?

ОТВЕТ: Генподрядчик, наряду с прочим, организует и координирует работу субподрядчиков, совместно с заказчиком принимает от субподрядчиков по акту установленной формы выполненные строительные работы, составляет (совместно с заказчиком и субподрядчиком) графики производства работ, иную обязательную для всех участников строительства документацию по организации строительства и производству работ (абзацы 2 и 3 части первой п.30 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450).

Конкретный объем и перечень генуслуг определяются на основании договоров строительного субподряда исходя из условий строительства.

С целью урегулирования взаимоотношений между генподрядчиками и субподрядчиками при строительстве объектов, сметная стоимость которых определена в ценах на 1 января 2006 года, приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.11.2009 №371 утверждены Методические указания по порядку определения затрат на оказание услуг генподрядными организациями субподрядным организациям (далее - Методические указания).

Генуслуги определяются в процентах от суммы накладных расходов субподрядчика и составляют 15,3 %.

При этом установленный предельный норматив генуслуг в размере 15,3 % применяется только в случае оказания полного набора генуслуг по п.2.2 Методических указаний. При оказании неполного набора генуслуг (то есть когда отдельные генуслуги не оказываются), затраты на их оказание исключаются из суммарного размера расходов (пп.2.2, 2.3 Методических указаний).

Вместе с тем при наличии экономически обоснованных расчетов размер указанных в п.2.2 Методических указаний нормативов может быть определен по взаимной договоренности сторон. На тех же условиях может быть определен размер генуслуг по расходам генподрядчика, на которые п.2.2 Методических указаний не установлены нормативы.

Методическими указаниями также следует руководствоваться при определении генуслуг при строительстве объектов, проектно-сметная документация по которым составлена на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, что подтверждается письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 06.07.2012 № 04-2-04/5134.

24.07.2017

Дмитрий Яблонь, начальник отдела ценообразования открытого акционерного общества «Белэлектромонтаж»