Материал помещен в архив

ВОПРОС: Как получить разрешение на строительство одноквартирного, блокированного жилого дома, в какие сроки это можно сделать и что входит в разрешительную документацию?

ОТВЕТ: Разрешительная документация при возведении гражданами одноквартирного, блокированного жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке включает в себя:

• решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории с прилагаемыми архитектурно-планировочным заданием и заключениями согласующих организаций;

• технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта (подп.4.5 п.4 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 20.02.2007 № 223).

Для получения названной разрешительной документации необходимо обратиться в исполком с письменным заявлением, в котором следует указать местонахождение земельного участка и объекты недвижимости, расположенные на нем (при наличии таких объектов), а также планируемые параметры и технические характеристики объекта строительства (этажность, площадь и др.) и инженерно-технического оборудования (при необходимости получения технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта).

Дополнительно к заявлению необходимо представить письменное согласие всех собственников земельного участка, находящегося в общей собственности (подп.9.3.1 п.9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента РБ от 26.04.2010 № 200). Данная процедура осуществляется в течение 1 месяца со дня подачи заявления по заявительному принципу «одно окно» бесплатно.

Исполком самостоятельно запрашивает документы, удостоверяющие право на земельный участок, а также о государственной регистрации объекта недвижимости, расположенного на нем (при наличии такого объекта).

В срок до 3 рабочих дней со дня подачи заявления исполком определяет перечень организаций, которые выдают заключения и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта, поручает территориальному подразделению архитектуры и градостроительства подготовку проекта решения исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории, а также сбор заключений согласующих организаций и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта.

Получив поручение исполкома, в течение 2 рабочих дней территориальное подразделение архитектуры и градостроительства при необходимости запрашивает заключения согласующих организаций и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта, которые представляются организациями в срок до 7 рабочих дней со дня получения запроса.

Перечень необходимых документов и органы, осуществляющие согласование, выдачу заключений, установлены в главе 3 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 17.02.2012 № 156.

После получения заключений согласующих организаций и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта территориальное подразделение архитектуры и градостроительства подготавливает и передает в исполком архитектурно-планировочное задание, утвержденное главным архитектором города, района, и проект решения исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории, а также прилагает заключения согласующих организаций и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.

После получения документов исполком в срок до 7 рабочих дней, но не позднее 1 месяца со дня подачи заявления, принимает соответствующее решение и направляет гражданину:

• выписку из решения исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного, блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории;

• архитектурно-планировочное задание;

• заключения согласующих организаций;

• технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта.

04.06.2013

Лилия Дулебо, специалист по сметному делу, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»