Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «О-А»): Как правильно рассчитать коммунальные услуги (электроэнергию, отопление, уборку и др.) во вспомогательных помещениях (колясочные, актовый зал) в общежитии, которое находится на балансе предприятия?

ОТВЕТ: Помещения, названные в вопросе, не являются вспомогательными помещениями общежития.

Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением в общежитии определен:

• Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269;

• Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее - Положение № 571).

К коммунальным услугам относятся горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами (абзац 7 п.5 Положения № 571).

Отдельно плата за теплоснабжение во вспомогательных помещениях плательщикам ЖКУ не начисляется. Тепловая энергия, потребленная на отопление всего общежития, оплачивается пропорционально общей площади жилых помещений (часть вторая п.41 Положения № 571).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 июля 2018 г. часть вторая п.41 Положения № 571 на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29.06.2018 № 510 изложена в новой редакции. Изменения не повлияли на суть материала.

Плата за услугу по санитарному содержанию вспомогательных помещений, а также расходы, возмещаемые на электроэнергию, потребленную на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования в местах общего пользования, рассчитываются в общежитиях от количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях (п.64, часть третья п.67 Положения № 571). При этом размер платы не может превышать плату, рассчитанную исходя из предельно допустимого тарифа на данную услугу, а также предельно допустимого размера возмещения этих расходов.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 марта 2019 г. п.64 Положения № 571 на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 09.02.2019 № 81 изложен в новой редакции. Комментарии см. здесь.

Таким образом, затраты на жилищно-коммунальные услуги, возмещаемые расходы во вспомогательных помещениях распределяются на плательщиков в зависимости от занимаемой ими общей площади жилых помещений или количества граждан, зарегистрированных в жилых помещениях в общежитии по месту жительства.

Обратите внимание! К вспомогательным помещениям относятся помещения, расположенные внутри блокированного либо многоквартирного жилого дома вне квартир, предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и другие помещения) (п.4 ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь).   От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2020 г. согласно п.5 ст.1 вышеназванного Кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 04.05.2019 № 185-З, вспомогательное помещение - помещение, расположенное внутри блокированного, многоквартирного жилого дома, общежития за пределами жилых и (или) нежилых помещений, предназначенное для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы, лифтовые холлы и другие помещения).   Если провести аналогию между блокированным либо многоквартирным жилым домом и общежитием, то складские, подсобные помещения, актовый зал не могут быть отнесены к вспомогательным помещениям в общежитии. Затраты на коммунальные услуги в данных помещениях возмещаются организацией, в ведении которой находится общежитие.

27.12.2017

Людмила Шостак, бизнес-аналитик отдела биллинговых систем открытого акционерного общества «Небанковская кредитно-финансовая организация "Единое расчетное и информационное пространство"»

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Актуальные вопросы предоставления и использования общежитий. Порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в общежитиях»