Материал помещен в архив

ВОПРОС: Как правильно рассчитать средства на содержание технадзора, если смета составлена с применением нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении?

ОТВЕТ: Расчет средств на содержание технического надзора заказчика осуществляется по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства в пределах размеров и порядке, приведенных в подп.31.1.1-31.1.3 п.31 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция № 51).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

При осуществлении технического надзора привлеченной инженерной организацией в договоре на оказание инженерных услуг можно предусмотреть дополнительное финансирование услуг технического надзора за счет средств заказчика сверх норм затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства.

В зависимости от условий строительства заказчик, застройщик могут осуществлять технический надзор самостоятельно или привлекать для этого на договорной основе инженера (инженерную организацию) (п.2 ст.37 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.124 Строительного кодекса.

В случае строительства объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с использованием государственной поддержки расчет средств на содержание технического надзора заказчика осуществляется по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства в пределах размеров и порядке, приведенных в подп.31.1.1-31.1.3 п.31 Инструкции № 51.

При передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.05.2011 № 18, инженерная организация формирует самостоятельно в пределах средств, предусмотренных сводным сметным расчетом, а по текущему ремонту - в пределах средств, предусмотренных локальной сметой (локальным сметным расчетом).

При этом абзацем 7 части первой п.6 названной Инструкции предусмотрена возможность включения в договор на оказание инженерных услуг дополнительного финансирования инженерных услуг (в том числе технического надзора), предусмотренных договором, за счет средств заказчика сверх предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства норм затрат.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 3 августа 2024 г. следует руководствоваться п.6 Инструкции № 18 в ред. постановления Минстройархитектуры от 03.06.2024 № 65.

20.04.2018

Николай Северцев, экономист