Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «С»): Частью второй п.24 Инструкции о порядке переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, утвержденной постановлением Минэкономики РБ, Минфина РБ и Минстройархитектуры РБ от 05.11.2010 № 162/131/37, уточнена методика переоценки выведенных из состава жилищного фонда основных средств (зданий, изолированных помещений).

Как производится переоценка, если в аренду сданы площади в общежитии, которые в техпаспорте не выделены в нежилые, а также в аренду сдана часть крыши и чердака?

Как переоценивать площадь, выделенную в техпаспорте как нежилую в общежитии (гостиница), но в данном статусе никогда не эксплуатируемую?

ОТВЕТ: Необходимость переоценки помещений напрямую зависит от той категории, к которой они относятся.

Перечень имущества, не подлежащего переоценке, предусмотрен подп.1.5 п.1 Указа Президента РБ от 20.10.2006 № 622 «О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования». В этот перечень в т.ч. входят объекты жилищного фонда.

Объекты жилищного фонда исключаются из состава переоцениваемого имущества. Соответственно, организация не производит их переоценку независимо от характера использования.

Переоценка таких помещений производится только после вывода их из состава жилищного фонда в порядке, установленном законодательством. При этом законодательство по переоценке не регулирует вопросы необходимости порядка выведения зданий (отдельных помещений, частей зданий) из состава жилищного фонда.

Если часть помещений выведена из состава жилищного фонда, то независимо от характера эксплуатации таких помещений они подлежат переоценке в общеустановленном порядке.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 18 мая 2014 г. на основании постановления Минэкономики РБ, Минфина РБ, Минстройархитектуры РБ от 14.03.2014 № 24/13/9 Инструкция № 162/131/37 изложена в новой редакции.

31.01.2014

Ирина Толкун, консультант управления бюджетно-финансовой и налоговой политики Министерства экономики Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Проведение переоценки основных средств и начисление амортизации»