Материал помещен в архив

ВОПРОС: Как учитывается исполнение календарных графиков и нормативных сроков строительства при расчетах за выполненные работы?

ОТВЕТ: В случае срыва сроков строительства, определенных с учетом нормативной продолжительности строительства в графике строительства (производства работ), по вине подрядной организации выполненные работы оплачиваются по ценам, действовавшим на установленную дату их завершения.

Порядок расчетов за выполненные работы в строительстве определяется с учетом норм Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).

Цена предложения подрядчика определяется на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанную в конкурсной документации (документации для переговоров), с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики Республики Беларусь, с учетом нормативной продолжительности строительства, налогов и отчислений согласно законодательству (п.5 Положения № 1553).

График строительства (производства работ) и график платежей при строительстве (выполнении работ) разрабатываются подрядчиком с учетом нормативной продолжительности строительства (часть вторая п.4 Положения № 1553).

При этом расчеты за выполненные работы осуществляются в пределах неизменной договорной цены (цены предложения подрядчика).

Неизменная цена корректируется в случае изменения сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком (абзац 7 части первой и абзац 5 части второй п.10 Положения № 1553).

Учитывая вышеизложенное, в случае срыва сроков строительства, определенных с учетом нормативной продолжительности строительства в графике строительства (производства работ), по вине подрядной организации выполненные работы оплачиваются по ценам, действовавшим на установленную дату их завершения.

Справочно Дополнительно см. раздел «Расчеты за выполненные работы при контрактной цене» подборки «Неизменная цена на строительство объекта».

20.07.2018

Николай Северцев, экономист