Рубрики
Инструменты поиска
Сообщество
Избранное
Мой профиль
Войти
Материал помещен в архив
ВОПРОС: Какие документы необходимо оформить подрядчику в случае, если при завершении строительства в последнем акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б в остатке есть данные? То есть стоимость выполненных работ оказалась ниже стоимости, предусмотренной в неизменной цене.
Может ли этот остаток являться финансовым результатом подрядчика?
ОТВЕТ: Стоимость вышеуказанных «остатков» не может относиться на финансовые результаты деятельности подрядчика.
Превышение (снижение) фактической стоимости подрядных работ по отношению к неизменной договорной (контрактной) цене на строительство объекта при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектной документацией относится на финансовые результаты деятельности подрядчика, за исключением случая, указанного в части пятой подп.1.1 п.1 Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь».
При снижении фактической стоимости подрядных работ, выполняемых при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, подрядчик возвращает заказчику денежные средства, не использованные на цели строительства (часть пятая подп.1.1 п.1 названного Указа № 361).
Учитывая приведенные обстоятельства, в рассматриваемом случае наличие каких-либо «остатков» в последнем акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б свидетельствует о невыполнении подрядной организацией части строительных работ, предусмотренных сформированной неизменной договорной ценой, либо о неправильном расчете средств, связанных с применением прогнозных индексов цен в строительстве.
 |
От редакции «Бизнес-Инфо» С 25 апреля 2019 г. следует руководствоваться формой С-2б с изменениями, внесенными постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.04.2019 № 28. |
С учетом изложенного стоимость вышеуказанных «остатков» не может относиться на финансовые результаты деятельности подрядчика.
При этом в случае невыполнения части строительных работ подрядной организацией, неизменная договорная цена в договоре строительного подряда подлежит корректировке (уменьшению) в порядке, установленном п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее - Положение № 1553).
| Случаи корректировки неизменной договорной (контрактной) цены | |
| часть первая п.10 Положения № 1553 | часть вторая п.10 Положения № 1553 |
| при строительстве объектов, финансируемых без привлечения бюджетных и приравненных к ним средств, в случаях изменения: | при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с государственной поддержкой, в случаях изменения: |
| по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации | по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации |
| налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот | налогового законодательства в части установления и (или) отмены налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов, которые влияют на формирование неизменной цены, изменения налоговых ставок и объектов налогообложения, установления и (или) отмены налоговых льгот |
| стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда) |
- |
| прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке | прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке |
| индексов цен в строительстве по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь за период строительства, предусмотренный договором строительного подряда, по сравнению с прогнозным, учтенным при формировании неизменной цены, более чем на 2 процентных пункта |
- |
| сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком | сроков строительства, предусмотренных договором строительного подряда, по причине несвоевременного финансирования строительства заказчиком |
21.01.2016
Михаил Морозевич, заместитель начальника управления аудита республиканского унитарного предприятия «Служба ведомственного контроля при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь»