Материал помещен в архив

ВОПРОС (ПМИ «ИНЖ»): В 2014-2017 годах заказчик проводил работы по замене устаревшего технологического и инженерного оборудования в производственном корпусе площадью 20 000 м². Объектом строительства была названа «реконструкция производственного корпуса...». Было получено разрешение райисполкома на проектно-изыскательные работы, разработан и прошел госстройэкспертизу с положительным заключением архитектурный проект 1-й очереди реконструкции с газификацией предприятия. Работы по проектированию 2-й и 3-й очередей реконструкции и строительно-монтажные работы не завершены.

1. Какие документы необходимы для переоформления объекта строительства из реконструкции в разряд технологической модернизации?

2. Надо ли приводить в соответствие с современными требованиями по сопротивлению ограждающих конструкций производственного и административного корпуса (построены в 1988 году) в рамках технологической модернизации, ведь в условиях недостатка финансирования отдачу дает в основном активная часть основных фондов?

3. Как принять в эксплуатацию часть установленного технологического импортного оборудования, на котором уже выпускается продукция в рамках инвестиционных договоров, актами ОС-1?

ОТВЕТ: 1. Такого понятия как «технологическая модернизация» законодательством не предусмотрено. В Декрете Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (далее - Декрет № 7) дано определение понятию «техническая модернизация». Под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций (подстрочное примечание 15 к подп.4.4 п.4 Декрета № 7).

Согласно Декрету № 7 работы по технической модернизации объектов осуществляются без получения разрешительной документации.

В данном случае разрешение местного исполнительного и распорядительного органа было выдано на проведение реконструкции. Проектная документация была также разработана на реконструкцию. Следовательно, чтобы осуществлять техническую модернизацию, необходимо внести соответствующие изменения в решение исполкома и проектную документацию.

2. Прежде чем осуществить эту работу, необходимо провести обследование.

3. После вступления в силу Декрета № 7 порядок приемки объекта в эксплуатацию не изменился. Приемка объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716.

29.05.2018

Татьяна Фомичева, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь