Материал помещен в архив

ВОПРОС: Какие документы относятся к разрешительной документации местного исполнительного и распорядительного органа на долевое строительство многоквартирного дома? Необходимо ли получение такой документации в случае, если застройщик - государственная организация?

ОТВЕТ: Необходимо.

Перечень разрешительной документации определен Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 20.02.2007 № 223 (далее - Положение), и зависит от места расположения объекта строительства, необходимости предварительного согласования места размещения земельного участка. Согласно п.4 Положения разрешительная документация при предоставлении земельного участка в г.Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), в т.ч. многоквартирных жилых домов, в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г.Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утвержденным Указом Президента РБ от 27.12.2007 № 667, включает:

• акт выбора места размещения земельного участка, утвержденный председателем Минского городского исполнительного комитета или городского исполнительного комитета областного центра (далее - горисполком), с прилагаемыми архитектурно-планировочным заданием, заключениями согласующих организаций, техническими условиями на инженерно-техническое обеспечение объекта;

• решение горисполкома об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта.

Обратите внимание! Порядок подготовки и выдачи разрешительной документации, установленный Положением, обязателен для всех заказчиков (застройщиков) независимо от формы собственности и источников финансирования.

Перечень объектов, на строительство которых не распространяется порядок подготовки и выдачи заказчикам (застройщикам) разрешительной документации, определен в п.3 Положения.

Таким образом, для организаций государственной формы собственности особенностей получения разрешительной документации Положением не предусмотрено, т.е. они, как и юридические лица, обязаны получать необходимую документацию.

27.05.2013

Зоя Шлег, заместитель начальника юридического отдела Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь