Олег Бандык
юрист

16.12.2021

ВОПРОС

Какие обстоятельства учитывает суд при решении вопроса об уменьшении пени за нарушение срока выполнения строительных работ и срока сдачи объекта в эксплуатацию?

ОТВЕТ

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ч.1 ст.314 ГК).

При решении вопроса об уменьшении пени за нарушение срока выполнения работ и за нарушение срока сдачи объекта в эксплуатацию суд учитывает следующие обстоятельства:

• компенсационный характер неустойки потерям истца;

• адекватность и соизмеримость размера неустойки нарушенным интересам истца;

• баланс интересов сторон;

• размер пени;

• период просрочки;

• необходимость соблюдения балансов интересов сторон;

• обстоятельства завершения генподрядчиком работ и ввод законченного возведением объекта в эксплуатацию;

• размер стоимостной базы для начисления пени;

• последствия нарушения сроков для истца (постановление судебной коллегии по экономическим делам ВХС от 27.10.2021 по делу № 151ЭИП21430).

Дополнительно по теме • Примерная форма претензии о взыскании основного долга, неустойки (пени) и процентов за пользование чужими денежными средствами (с комментариями). • Возможно ли применение ст.314 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случае взыскания задолженности путем совершения нотариусом исполнительной надписи?