Материал помещен в архив

ВОПРОС: Какие особенности исчисления налога на недвижимость в 2018 году?

ОТВЕТ: Особенности при исчислении налога на недвижимость в 2018 году касаются объектов, расположенных одновременно на территории нескольких административно-территориальных единиц или нескольких экономико-планировочных зон в пределах одной административно-территориальной единицы, находящихся в эксплуатации (на обслуживании) в филиалах, представительствах и иных подразделениях, не имеющих отдельного баланса.

Указом Президента Республики Беларусь от 25.01.2018 № 29 «О налогообложении» (далее - Указ № 29) внесены изменения в порядок исчисления налога на недвижимость в 2018 году.

Некоторые объекты налогообложения могут находиться одновременно на территории нескольких административно-территориальных единиц или нескольких экономико-планировочных зон в пределах одной административно-территориальной единицы.

К таким объектам, в частности, относятся устройства электропередачи и связи, трубопроводы, газопроводы и иные объекты (далее - объекты).

Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать) не более чем в 2,5 раза ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков (часть третья ст.188 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК)).

По общему правилу налог на недвижимость исчисляется по ставке, увеличенной (уменьшенной) в соответствии с решением местного Совета депутатов по месту нахождения объектов налогообложения (часть первая п.9¹ ст.189 НК; часть первая п.12 Указа № 29).

В связи с этим возникают вопросы относительно определения места нахождения объектов для применения коэффициентов, устанавливаемых к ставкам налога на недвижимость местными Советами депутатов.

Указом № 29 уточнено определение места нахождения объектов в случае их нахождения в эксплуатации (на обслуживании) в филиалах, представительствах и иных подразделениях, не имеющих отдельного баланса. В 2018 году местом нахождения объектов считается место нахождения таких филиалов, представительств и иных подразделений (часть вторая п.12 Указа № 29), ранее это было место нахождения организаций (или их филиалов), у которых объекты учитывались в бухучете (часть вторая п.9¹ ст.189 НК).

Для иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство, и для белорусских организаций, ведущих учет в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, местом нахождения объектов признается место постановки таких организаций на учет в налоговых органах Республики Беларусь (часть вторая п.9¹ ст.189 НК; часть третья п.12 Указа № 29).

В остальном при исчислении и уплате налога на недвижимость в 2018 году применяются положения, установленные НК.

Указ № 29 вступил в силу с 27 января 2018 г. и распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2018 г. (абзац 3 п.16 Указа № 29).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. НК изложен в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З. Указанные в материале нормы ст.188 и 189 старой редакции НК содержатся в ст.230 новой редакции НК. С 7 ноября 2019 г. п.12 Указа № 29 исключен Указом от 31.10.2019 № 411.

23.02.2018

Галина Агапова, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»