Материал помещен в архив

ВОПРОС (КУП «УКР»): Какие сроки начала и окончания строительства необходимо предусмотреть в договоре на долевое строительство, если строительство дома будет возобновлено после того, как будут заключены договоры и откроются кредитные линии?

Как привязать сроки к нормативному сроку строительства?

ОТВЕТ: При заключении договоров следует предусматривать в них нормативные сроки строительства или сроки, которые меньше нормативных. В самом вопросе предполагается ситуация, когда застройщик планирует приостановку строительства в силу гипотетической недостаточности средств дольщиков (ожидание сроков открытия кредитных линий и начала поступления кредитных ресурсов). Таких условий прописывать в договоре нельзя. Застройщик должен сформировать график платежей дольщиков с учетом недопустимости прекращения финансирования, а также принять во внимание, что в определенных случаях возможно временно использовать и собственные средства на цели строительства в случае временной нехватки ресурсов. Законодательство также предусматривает возможность выставления дольщикам штрафных санкций при несвоевременном внесении платежей в соответствии с графиком, утвержденным сторонами.

30.09.2013

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
Татьяна Затуренская, начальник отдела регулирования жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Проблемные вопросы долевого строительства»