Вопрос-ответ от 25.06.2014
Автор: Амельченя Ю.

Какие требования предъявляются к договору купли-продажи, заключаемому по результатам торгов в процедурах экономической несостоятельности (банкротства)?


 

Материал помещен в архив

 

ВОПРОС: Какие требования предъявляются к договору купли-продажи, заключаемому по результатам торгов в процедурах экономической несостоятельности (банкротства)?

 

ОТВЕТ: Законом РБ от 13.07.2012 № 415-З «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон) в конкурсном производстве предусмотрена возможность проведения торгов по продаже имущества должника. По результатам торгов заключается договор купли-продажи с победителем торгов (по общему правилу).

Каких-либо специальных требований к договору купли-продажи Законом не предусмотрено, что дает основания применить к договору общие правила о купле-продаже, а также правила о конкретном виде договора купли-продажи.

Одновременно можно выделить некоторые особенности, установленные Законом. Так, первая особенность состоит в том, что договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При этом право на заключение договора купли-продажи предмета торгов удостоверяет экземпляр протокола по результатам торгов (часть двадцать четвертая ст.128 Закона).

Вторая особенность - срок подписания договора купли-продажи предмета торгов, который не может быть более срока, указанного в извещении о проведении торгов. В случае если торги проводились в форме конкурса, договор купли-продажи предмета торгов заключается не позднее 20 дней со дня его проведения (часть двадцать пятая ст.128 Закона).

Третья особенность состоит в том, что договор купли-продажи заключается только в случае, если победителем торгов (претендентом на покупку) возмещены фактические затраты, связанные с их организацией и проведением, что подтверждается соответствующими документами.

Четвертая особенность связана со сроком оплаты предмета торгов - победитель торгов (претендент на покупку) обязан оплатить предмет торгов в соответствии с договором купли-продажи, но не позднее 30 дней со дня проведения торгов, если иной срок не установлен собранием (комитетом) кредиторов (часть седьмая ст.129 Закона).

 

25.06.2014

 

Юлия Амельченя, кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского и хозяйственного права Академии управления при Президенте Республики Беларусь