Материал помещен в архив

ВОПРОС: 1. Каким образом определяется цена при заключении договора авторского надзора?

2. Может ли стоимость авторского надзора выходить за пределы, определенные в проектно-сметной документации (ПСД)?

ОТВЕТ: 1. Порядок заключения и исполнения договоров подряда на ведение авторского надзора за строительством определяется Правилами заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 (далее - Правила № 297).

Условия договора на ведение авторского надзора за строительством формируются после утверждения проектной документации (п.6 Правил № 297). Заключается договор при наличии у заказчика утвержденной проектной документации (абзац 5 подп.8.1 п.8 Правил № 297).

К существенным условиям договора, в том числе и на ведение авторского надзора за строительством, относится порядок расчетов за осуществление авторского надзора за строительством (абзац 5 п.10 Правил № 297).

Порядок расчетов за ведение авторского надзора, как предусматривает п.36 Правил № 297, определяется в соответствии с законодательством и договором.

За расчетный период принимается период времени, необходимый для выполнения работ в полном объеме или отдельных видов (этапов) работ, установленных в календарном плане. Стоимость работ, их видов (этапов) за расчетные периоды устанавливается в пределах договорной (контрактной) цены.

Обратите внимание! При заключении договора на ведение авторского надзора за строительством до окончания текущего года заказчик не позднее 15 декабря текущего года представляет подрядчику в письменной форме информацию об объеме финансирования на следующий год (часть третья п.36 Правил № 297).

Основанием для расчетов за результаты работ является подписанный сторонами акт оказанных услуг по форме, устанавливаемой подрядчиком (абзац 4 п.37 Правил № 297).

Затраты на осуществление авторского надзора за строительством оплачиваются без выплаты авансов на основании акта оказанных услуг.

Необходимо также обратить внимание, что инициатором заключения договора на проведение авторского надзора выступает заказчик, что установлено ТКП 45-1.03-207-2010 (02250) «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267) (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252460/350123).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 28 октября 2020 г. ТКП 45-1.03-207-2010 на основании постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.10.2020 № 66 утратил силу. С 18 октября 2020 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке осуществления авторского надзора за строительством, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 № 39.

2. Может.

Общая сумма затрат на осуществление авторского надзора по договору, как правило, не должна превышать затрат, определенных в сводном сметном расчете стоимости строительства.

В случае необходимости увеличения затрат на осуществление авторского надзора сверх установленной в утвержденном сводном сметном расчете стоимости строительства следует составлять дополнительное соглашение к договору с обоснованием. Указанное увеличение производится заказчиком в пределах общей сметной стоимости.

При продолжительности строительства более 1 года план-график необходимо составлять в соответствии с объемами работ на текущий год.

Сведения о планируемых объемах работ сообщаются генеральному проектировщику (проектировщику) заказчиком и на их основе определяются затраты на осуществление авторского надзора в текущем году.

Ежегодно по согласованию заказчика с генеральным проектировщиком (проектировщиком) могут вноситься поправки в план-график на текущий год исходя из фактического состояния строительства.

26.02.2016

Светлана Шнып, консультант управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь