Материал помещен в архив

Какой формой акта оформить расчет за дополнительные строительные работы: С-2б или С-2а?

Ситуация У генподрядчика при разработке ПСД пропущен целый раздел, составлен акт на допработы, проектировщиками составлена смета по акту на допработы. Генподрядчик провел процедуру переговоров по выбору субподрядчика на выполнение строительно-монтажных работ по этой смете и выбрал его. В составе конкурсной документации было требование о согласии с договором в редакции генподрядчика, но сам проект договора не был приложен. В своем проекте договора субподрядчик прописал неизменную договорную контрактную цену и расчет по акту формы С-2б, так как считает, что его работы - это предмет договора, а договорная цена сформирована по результатам переговоров. Генподрядчик настаивает на том, что это допработы и нужно производить расчет по акту формы С-2а. Как правильно составить договор субподряда в этом случае?   От редакции «Бизнес-Инфо» С 9 июня 2021 г. в формы С-2а и С-2б внесены изменения постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 55.

Составление договора зависит от определенных условий.

Неизменная цена корректируется в случае изменения по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации (абзац 2 части первой и абзац 2 части второй п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. в п.10 Положения № 1553 внесены изменения постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23.04.2020 № 253 (далее - постановление № 253): • проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ (абзац 2 части первой); • проектной, в том числе сметной, документации, за исключением ее изменения по причине возникновения дополнительных работ  (абзац 2 части второй).

Учитывая изложенное, если по результатам оформления дополнительных работ заказчик произвел корректировку всей проектной документации по объекту с ее последующим утверждением, то к договору составляется дополнительное соглашение с указанием скорректированной неизменной цены. Расчеты за выполненные работы при этом ведутся на основании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б.

В случае же, если стоимость дополнительных работ оплачивается заказчиком за счет лимита средств, предусмотренных на оплату непредвиденных работ и затрат, либо экономии по другим статьям затрат сметной документации, расчеты за выполненные дополнительные работы ведутся с учетом норм п.12 вышеуказанного Положения (стоимость дополнительных работ определяется разработчиком проектной документации на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и разработчиком проектной документации) с оформлением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 26 мая 2020 г. п.12 Положения № 1553 изложен в новой редакции постановлением № 253.

10.04.2020

Виктор Василенко, инженер-строитель