Материал помещен в архив

ВОПРОС: Какой механизм исчисления НДС при реализации доли в строительстве нежилого фонда инвестором?

ОТВЕТ: Налоговая база налога на добавленную стоимость при передаче имущественных прав определяется с учетом следующих особенностей: при передаче имущественных прав плательщиками, в т.ч. участниками долевого строительства, на объекты недвижимости, долей в праве собственности на объекты недвижимости, гаражи и места автомобильных стоянок налоговая база определяется как положительная разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права (доли в праве собственности) с учетом налога на добавленную стоимость, и расходами на приобретение данных прав (долей в праве собственности) с учетом налога на добавленную стоимость (подп.16.3 п.16 ст.98 Налогового кодекса Республики Беларусь).

Следовательно, предполагается, что налоговая база содержит НДС. Таким образом, НДС исчисляется из указанной суммы положительной разницы по формуле:

НДС = Сумма положительной разницы х 20 / 120.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 1 января 2019 г. следует руководствоваться подп.16.3 п.16 ст.120 вышеназванного Кодекса, изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З.

10.10.2014

Наталья Нехай, ведущий аудитор общества с ограниченной ответственностью «Аудиторский центр «Эрудит»