Виктор Василенко
инженер-строитель

14.02.2022

ВОПРОС

Какой срок действия акта консервации незавершенного капитального строения? Можно ли продлить срок действия акта консервации незавершенного капитального строения, если он истекает, или надо получить новый акт?

ОТВЕТ

Предельный срок консервации объекта незавершенного строительства составляет три года. Продление срока действия документации на консервацию объекта незавершенного строительства законодательством не предусмотрено.

Консервация объекта незавершенного строительства - приостановление строительства на срок свыше 3 месяцев, правильно оформленное и влекущее за собой расторжение договора, на основании которого осуществлялось строительство.

В состоянии консервации объект незавершенного строительства может находиться не более 3 лет. После устранения причин, вызвавших консервацию объекта незавершенного строительства, принимается решение о возобновлении его строительства.

При невозможности устранения причин консервации объекта незавершенного строительства он реализуется как объект незавершенного строительства в порядке, установленном законодательством.

В случае если сохранение законсервированного объекта незавершенного строительства противоречит общественной пользе или представляет угрозу национальной безопасности, общественному порядку, нравственности, здоровью населения, правам, свободам и защищаемым законом интересам других лиц, на основании решения суда могут быть произведены принудительное отчуждение этого объекта с компенсированием стоимости отчужденного имущества (при этом вычитаются затраты на отчуждение и охрану указанного имущества) или снос этого объекта за счет средств собственника (владельца) (пп.3, 10, 11 ст.62 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. действует Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З. Следует руководствоваться ст.100-103 Строительного кодекса.

Из вышеизложенного следует, что предельный срок консервации объекта незавершенного строительства составляет 3 года. Продление срока действия документации на консервацию объекта незавершенного строительства законодательством не предусмотрено.