ВОПРОС

Какой вид договора выбрать при выполнении работ по технической модернизации объекта: договор на ремонт или на строительство?

ОТВЕТ

Договор строительного подряда.

Под технической модернизацией понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций (подстрочное примечание 15 к подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 23 июля 2024 г. подп.4.4 п.4 и подстрочные примечания 15-23 к данному подпункту Декрета № 7 утратили силу Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З.

Строительные работы по технической модернизации объектов выполняются на основании проектной документации без получения разрешительной документации, выдаваемой местными исполнительными и распорядительными органами (абзац 2 подп.4.4 п.4 названного Декрета).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену (п.1 ст.696 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 19 ноября 2024 г. следует руководствоваться п.1 ст.696 ГК в ред. Закона от 13.11.2023 № 312-З.

Учитывая вышеизложенное, строительные работы по технической модернизации объекта выполняются на основании заключенного договора строительного подряда.

Справочно Дополнительно о порядке заключения, исполнения, изменения и расторжения договоров строительного подряда см. здесь.

06.04.2021

Виктор Василенко, инженер-строитель

Дополнительно по теме • Учреждение образования проводит работы по технической модернизации пожарной сигнализации в здании, находящемся в его оперативном управлении, за счет средств бюджета. Нужно ли получать разрешительную документацию? Как согласовывать разработанную проектную документацию, нужна ли ее экспертиза?

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.