Материал помещен в архив

ВОПРОС (ОАО «В»): Каков порядок выселения из жилого помещения в общежитии частного жилищного фонда (находится в частной собственности организации)?

Можно ли в отсутствие локального нормативного акта при выселении из общежития частного жилищного фонда руководствоваться нормами Жилищного кодекса РБ (далее - ЖК), Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 05.04.2013 № 269 (далее - Положение об общежитиях, Типовой договор)?

ОТВЕТ: Да, можно.

В соответствии с п.1 ст.162 ЖК условия и порядок предоставления жилых помещений, выселения из предоставленных жилых помещений, а также порядок передачи в собственность жилых помещений определяются организациями негосударственной формы собственности, имеющими жилые помещения и (или) осуществляющими жилищное строительство, в соответствии с локальными нормативными правовыми актами (в т.ч. коллективным договором).

В случае если локальными актами такой порядок не определен, данные вопросы могут быть отражены в соответствующем договоре найма жилого помещения в общежитии. Если при заключении такого договора за основу взяты положения Типового договора, тогда организация негосударственной формы собственности обязана руководствоваться условиями данного Типового договора и, соответственно, нормами ЖК и Положения об общежитиях.

27.12.2013

Наталья Кухарчик, начальник отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Новации Жилищного кодекса Республики Беларусь. Выселение из жилых помещений»