Материал помещен в архив

ВОПРОС: Какова методика исчисления земельного налога по земельным участкам, занятым автомобильными стоянками, на которых осуществляется хранение транспортных средств как физических, так и юридических лиц?

ОТВЕТ: Земельные участки для размещения объектов автостоянок и гаражей, за исключением предоставленных организациям, осуществляющим хранение транспортных средств физических лиц, по функциональному использованию относятся к общественно-деловой зоне, а земельные участки для размещения объектов организаций, осуществляющих хранение транспортных средств физических лиц, относятся к жилой усадебной зоне (приложение 4 к Особенной части Налогового кодекса РБ (далее - Особенная часть НК)).

В зависимости от вида функционального использования земельных участков установлены ставки земельного налога:

0,55 % - общественно-деловая зона;

0,1 % - жилая усадебная зона (приложение 5 к Особенной части НК).

Налоговая база земельного налога определяется на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога в отношении земельного участка, предоставленного для нескольких целей, которые соответствуют разным видам функционального использования земельных участков и в отношении которых в приложении 5 к Особенной части НК предусмотрены разные ставки земельного налога, в размере суммы кадастровой стоимости, определенной исходя из площадей, приходящихся на соответствующее функциональное использование земельного участка (подп.3.2 п.3 ст.195 Особенной части НК).

Суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок для хранения транспортных средств, подлежащие уплате в бюджет гаражными кооперативами, кооперативами, осуществляющими эксплуатацию автомобильных стоянок, возмещаются плательщикам членами гаражных кооперативов или кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, являющимися пользователями либо собственниками гаражей или мест стоянок, за исключением физических лиц, имеющих право на льготы по земельному налогу в соответствии с подп.1.24-1.27 п.1 ст.194 Особенной части НК (п.10 ст.202 Особенной части НК).

Таким образом, при исчислении земельного налога распределение кадастровой стоимости по видам оценочных зон по каждому земельному участку для применения налоговых ставок в размере 0,55 или 0,1 % должно осуществляться пропорционально площади земельного участка, занимаемой местами для хранения транспортных средств физических или юридических лиц в общей площади земельного участка на основании имеющихся данных у организации, осуществляющей хранение транспортных средств, на 1 января 2011 г. (и далее ежегодно на эту отчетную дату) о заключенных договорах хранения транспортных средств.

29.04.2011 г.

Александр Савчук, экономист

От редакции: С 1 января 2012 г. в Особенную часть Налогового кодекса РБ от 29.12.2009 № 71-З на основании Закона РБ от 30.12.2011 № 330-З внесены изменения и дополнения.