Материал помещен в архив

ВОПРОС (СП «ДСУ»): Какова процедура заключения договоров создания объектов долевого строительства на жилые (нежилые) помещения, на которые застройщиком ранее были заключены договоры с дольщиками, но в процессе строительства расторгнуты?

Нужно ли повторно публиковать проектную декларацию и соблюдать 7-дневный срок заключения нового договора со дня опубликования проектной декларации?

Каким образом заключить договор с новым дольщиком, если первоначальный дольщик расторг договор непосредственно перед вводом объекта строительства в эксплуатацию?

ОТВЕТ: Да, застройщик обязан повторно опубликовать проектную декларацию на освободившийся объект долевого строительства и соблюсти 7-дневный срок заключения нового договора со дня опубликования проектной декларации. Эта обязанность застройщика вытекает из требований пп.3, 4 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента РБ от 06.06.2013 № 263.

Если первоначальный дольщик расторг договор непосредственно перед вводом объекта строительства в эксплуатацию, то процедура заключения договора создания объекта долевого строительства с новым дольщиком возможна в порядке, указанном выше, поскольку обязательства как застройщика, так и дольщика до момента подписания сторонами акта приемки-передачи объекта долевого строительства не исполнены.

23.10.2013

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
Татьяна Затуренская, начальник отдела регулирования жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Проблемные вопросы долевого строительства»