Материал помещен в архив

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ: ДОЛЖЕН ЛИ В ШТАТЕ ЗАКАЗЧИКА БЫТЬ СПЕЦИАЛИСТ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА?

Ситуация Организация - заказчик капитального ремонта административного здания. Должен ли в штате организации быть специалист технического надзора за капитальным ремонтом? Может ли организация выступать заказчиком, если такого специалиста у нее нет?

В штате организации должны быть инженеры по техническому надзору за строительством в случае выполнения ею функций заказчика при проведении капитального ремонта самостоятельно, без привлечения инженерной организации для оказания услуг по комплексному управлению строительной деятельностью или услуг по техническому надзору за строительством.

Организация может осуществлять функции заказчика без наличия в штате специалистов по техническому надзору за строительством при условии заключения договора с инженерной организацией на оказание услуг по комплексному управлению строительной деятельностью или услуг по техническому надзору за строительством.

Порядок проведения технического надзора заказчика в строительной деятельности за возведением, реконструкцией, ремонтом, реставрацией, благоустройством объекта, сносом, консервацией не завершенного строительством объекта, включающими выполнение строительно-монтажных работ, а также порядок проведения освидетельствования и приемки строительно-монтажных работ установлен в ТКП 45-1.03-162-2009 «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения» (утвержден и введен в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.12.2009 № 396 (http://tnpa.by/#!/DocumentCard/242237/339858)).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 29 октября 2020 г. ТКП 45-1.03-162-2009 на основании постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.10.2020 № 67 утратил силу. С 23 октября 2020 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке осуществления технического надзора за строительством, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 № 40. Комментарий см. здесь.

Требования ТКП 45-1.03-162-2009 обязательны для застройщиков, заказчиков и подрядных строительных организаций, осуществляющих строительство на объектах 1-4-го классов сложности, независимо от форм их собственности, способа строительства.

Заказчик организует осуществление технического надзора работниками из своего персонала (штата) или привлекает для этих целей по договору (контракту) инженера, инженерную организацию, имеющих право на осуществление технического надзора (часть первая п.4.2 ТКП 45-1.03-162-2009).

С учетом вышеизложенного в случае выполнения организацией функций заказчика при проведении капитального ремонта здания самостоятельно, без привлечения инженерной организации для оказания услуг по комплексному управлению строительной деятельностью или услуг по техническому надзору за строительством, в ее штате обязательно наличие инженеров по техническому надзору за строительством.

11.10.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель