Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

Коэффициенты местонахождения рынков, торговых центров, применяемые при расчете арендной платы

При определении размера арендной платы за сдаваемые в аренду капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, их части на рынках и в торговых центрах, находящиеся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 % акций (долей) принадлежит Республике Беларусь и (или) ее административно-территориальным единицам, следует руководствоваться Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее - Указ).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться Указом от 16.05.2023 № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом». Комментарии см. здесь.

Организации негосударственной формы собственности и с долей государственной собственности в уставных фондах 50 % и менее при определении размера арендной платы вправе либо руководствоваться положениями Указа, либо устанавливать ее размер по соглашению с арендаторами на основании ст.577-598, 621-628 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Действие Указа не распространяется на государственный жилищный фонд, линейно-кабельные сооружения электросвязи (примечание), имущество Посольства Республики Беларусь в Российской Федерации и на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг) и по размещению средств наружной рекламы (п.7 Указа).

При определении размера арендной платы применяются коэффициенты местонахождения рынков, торговых центров в диапазоне от 0,6 до 1,0. Конкретная величина этих коэффициентов для определенной зоны г. Минска, определенного местоположения рынка, торгового центра в областях установлена следующими решениями:

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться решением Минского  облисполкома  от 30.08.2023 № 815 «Об установлении коэффициентов местонахождения зданий, сооружений на территории Минской области». С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться решением  Минского горисполкома  от 07.09.2023 № 3716 «Об установлении коэффициентов местонахождения зданий, сооружений, рынков на территории города Минска». С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться решением Гомельского облисполкома  от  31.07.2023 № 573 «Об установлении коэффициентов». С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться решением  Брестского облисполкома от 20.09.2023 № 636 «Об установлении коэффициентов». С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться решением Могилевского облисполкома от 02.10.2023 № 40-29 «Об установлении коэффициентов». С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться решением Витебского облисполкома от 23.10.2023 № 585 «Об установлении коэффициентов». С 20 ноября 2023 г. следует руководствоваться решением Гродненского облисполкома от 13.11.2023 № 579 «Об установлении коэффициентов местонахождения зданий, сооружений на территории Гродненской области».

Примечание. Для целей Указа под линейно-кабельными сооружениями электросвязи понимается совокупность подземных трубопроводов и колодцев, предназначенных для прокладки, монтажа и технического обслуживания кабелей электросвязи.

13.01.2020

Сергей Шкирман, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»