Материал помещен в архив

Когда нельзя менять (двигать по месяцам) график производства строительных работ

Ситуация Заключен договор строительного подряда (контракт), бюджет, прошли торги. Заказчик ежемесячно просит приводить график производства работ в соответствие с фактическим ходом работ (согласно подписанным актам С-2б). Инженерная организация категорически против, считая, что график производства работ нельзя менять (двигать по месяцам), так как расчет контракта подрядчика произведен ресурсным методом. Движение по месяцам производится без изменения стоимости в разрезе проектно-технологического модуля (ПТМ) и стоимости в целом. Кто прав?

Права инженерная организация.

Порядок расчетов за выполненные строительные работы определяется договором, в том числе посредством указания в графике производства работ, сформированном на стадии заключения договора, объемов строительных работ, подлежащих выполнению в конкретном отчетном периоде.

Порядок расчета за выполненные работы относится к существенным условиям договора строительного подряда (абз.7 п.10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 6 июня 2025 г. следует руководствоваться Правилами № 1450 в ред. постановления Совмина от 15.05.2025 № 266. Комментарии см. здесь.

Не допускается изменение по соглашению сторон существенных условий договора, на основании которых определялся победитель подрядных торгов, за исключением случаев, указанных в п.73 Правил № 1450 (ч.2 п.72 Правил № 1450).

В процессе исполнения договора заказчик или подрядчик имеет право требовать изменения существенных условий договора в случаях:

• реорганизации юридического лица, являющегося одной из сторон договора;

• необходимости изменения сроков строительства объекта (выполнения строительных работ) в случаях, предусмотренных в ч.1 п.75 Правил № 1450;

• существенного увеличения стоимости строительства объекта (выполнения строительных работ) вследствие внесения заказчиком изменений в проектную документацию или изменения налогового законодательства (п.73 Правил № 1450).

В случае отсутствия обстоятельств, указанных в п.73 Правил № 1450, стороны не вправе вносить указанные в вопросе изменения в график производства работ.

Таким образом, в данной ситуации права инженерная организация.

Дополнительно по теме • Строительные работы выполнены с нарушением графика производства. Стороны заключили дополнительное соглашение о продлении сроков строительства на 3 месяца. Нужно ли корректировать в графике производства работ уже отработанные месяцы в соответствии с фактическими данными, либо корректируется только последний месяц?

13.05.2021

Виктор Василенко, инженер-строитель

Материал подготовлен по результатам обсуждения в Сообществе

Вы тоже можете задать свой вопрос экспертам.