Материал помещен в архив

ВОПРОС (УКС «СМ»): Когда цена по договору долевого строительства может меняться?

ОТВЕТ: Цена договора при долевом строительстве может меняться по соглашению сторон и без согласия дольщиков.

В первом случае речь идет об изменении цены договора по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания отдельных услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет цены договора.

Во втором случае, когда не требуется согласия дольщиков, речь идет об изменении прогнозных индексов в нормативный (и дополнительный определенный в соответствии с законодательством) срок строительства и об изменении законодательства об уплате косвенных налогов, если они оказали влияние на цену договора (части вторая, третья подп.4.5 п.4 типовой формы договора создания объекта долевого строительства, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 20 мая 2023 г. следует руководствоваться ч.3 подп.4.5 п.4 формы № 156 с учетом изменений, внесенных постановлением Совмина от 16.05.2023 № 311.

29.04.2019

Зоя Шлег, заместитель начальника управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Татьяна Затуренская, начальник отдела управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Ответ подготовлен по результатам интернет-семинара «Долевое строительство: что учесть, заключая договоры с марта 2019 года»