Комментарий к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.09.2014 № 44 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 51». Сравнительная таблица изменений и дополнений 19.11.2014 автор Алейникова Т.

Комментарий от 19.11.2014
Автор: Алейникова Т.

Комментарий к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.09.2014 № 44 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 51». Сравнительная таблица изменений и дополнений

Искать как словосочетание

Искать в документе Искать в содержании

0/0

Содержание

Комментарий от 19.11.2014
Автор: Алейникова Т.

Материал помещен в архив

КОММЕНТАРИЙ
к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.09.2014 № 44 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 51». Сравнительная таблица изменений и дополнений

В приведенной таблице выполнено сравнение норм Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция), до и после вступления в силу комментируемого постановления. Исключенный текст обозначен ~~зачеркнутым жирным шрифтом~~, дополненный или измененный - жирным шрифтом.

Инструкция до 6 ноября 2014 г.

Инструкция с 6 ноября 2014 г.

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на строительство объектов на дату начала разработки сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве и нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации (далее - текущий уровень цен)

ГЛАВА 2
СОСТАВ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

5. Сметная стоимость строительства объекта на дату начала разработки сметной документации определяется на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен на ресурсы ~~на дату начала разработки сметной документации согласно мониторингу и (или)~~ укрупненных нормативов стоимости единицы площади (объема, мощности) объекта, стоимости объектов-аналогов. Порядок определения стоимости строительства объекта по укрупненным нормативам стоимости единицы площади (объема, мощности) объекта и стоимости объектов-аналогов устанавливает Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь

5. Сметная стоимость строительства объекта на дату начала разработки сметной документации определяется на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен на ресурсы и (или) на основании укрупненных нормативов стоимости строительства единицы площади (объема, мощности) объекта или стоимости объектов-аналогов.
В соответствии с частью второй подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 93, 1/12766), если период с даты начала разработки сметной документации до даты начала строительства (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком, застройщиком в задании на проектирование, не превышает шести месяцев, для отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) в указанный период, а также в период нормативного срока строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) до его (их) завершения используются прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые в установленном законодательством порядке. В иных случаях сметная стоимость строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) подлежит корректировке в порядке, определенном Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 361» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 131, 5/34789).

От редакции «Бизнес-Инфо»

С 1 мая 2023 г. подп.1.1 п.1 Указа № 361 изложен в новой редакции Указом от 10.04.2023 № 92

6. Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из:
локальных смет (локальных сметных расчетов);
объектных смет (объектных сметных расчетов);
сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства) на стадии «архитектурный проект» при проектировании в две стадии и на стадии «строительный проект» при проектировании в одну стадию;
сводки средств на стадии «архитектурный проект» при проектировании в две стадии и на стадии «строительный проект» при проектировании в одну стадию
<…>

<…>
30.5. средства, связанные с применением вахтового метода организации работ.
Средства ~~включаются~~ при соответствующем обосновании разделом ПОС и согласовании их заказчиком в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 2000 г. № 763 «Об условиях, порядке и размерах выплаты надбавок за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, за постоянную работу в пути, работу вне места жительства (полевое довольствие)» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 53, 5/3286) и приводятся в графах 8 и 9
<…>

<…>
30.5. средства, связанные с применением вахтового метода организации работ.
Средства определяются в соответствии с законодательством при соответствующем обосновании ПОС и приводятся в графах 8 и 9
<…>

<…>
33.1.3. при проектировании экспериментальных объектов~~, а также при разработке сметной документации на стадии обоснования инвестирования в строительство~~ - в размерах, установленных подпунктами 33.1.1.1 и 33.1.1.2 настоящего пункта, с применением коэффициента 1,25
<…>

<…>
33.1.3. при проектировании экспериментальных объектов - в размерах, установленных подпунктами 33.1.1.1 и 33.1.1.2 настоящего пункта, с применением коэффициента 1,25
<…>

<…>
33.3. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве.
Размер средств определяется путем применения прогнозных индексов от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства.
Размер средств приводится в графах 8 и 9

<…>
33.3. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве:
33.3.1. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве на дату начала строительства.
Размер средств приводится в графах 8 и 9;
33.3.2. средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве в нормативный срок строительства.
Размер средств приводится в графах 8 и 9

ГЛАВА 6
СОСТАВЛЕНИЕ СВОДКИ СРЕДСТВ

39. Сводка средств составляется по форме согласно приложению 6 к настоящей Инструкции в случаях:
когда по объекту одновременно предусматривается строительство зданий, сооружений сферы производства и непроизводственной сферы;
когда в проектно-сметной документации предусмотрены возведение, реконструкция, ремонт, реставрация зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройство территорий. В этом случае разрабатывается отдельная сметная документация на возведение, реконструкцию, ремонт и реставрацию;
когда в состав объекта включается несколько очередей строительства

39. Сводка средств составляется по форме согласно приложению 6 к настоящей Инструкции в случаях, когда по объекту строительства:
одновременно предусматривается возведение, реконструкция, капитальный ремонт, реставрация зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройство объекта. В этом случае разрабатывается отдельный сводный сметный расчет на возведение и реконструкцию, отдельный сводный сметный расчет на капитальный ремонт и отдельный сводный сметный расчет на реставрацию;
одновременно предусматривается финансирование строительства жилищно-гражданских объектов и объектов производственного назначения или когда предусматриваются различные источники финансирования;
предусматривается выделение очередей строительства. В этом случае в сводку средств включается сметная стоимость каждой очереди согласно сводному сметному расчету, составленному в текущих ценах периода, установленного заказчиком в задании на проектирование

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

«____________________________________________

(наименование утверждающей организации)

УТВЕРЖДЕНО

в сумме _____________________________ тыс.руб., в том числе возвратных сумм ____________________________________ тыс.руб. _________________________________________ «__» ________ ____ г.

(ссылка на документ об утверждении)

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ
стоимости строительства (очереди строительства)

Наименование объекта ________________________________________

Код объекта _________________________________________________

~~Составлена в ценах на ___________________»~~

~~(дата разработки)~~

«____________________________________________

(наименование утверждающей организации)

УТВЕРЖДЕНО

Всего в сумме _______________________________________ тыс.руб.,

(с учетом продолжительности строительства)

в том числе:

на дату начала разработки сметной документации ______ тыс.руб.,

на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) _______ тыс.руб.

Возвратные суммы ____________________________________ тыс.руб.

___________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

«__» ________________ _____ г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ
стоимости строительства (очереди строительства)

Наименование объекта ________________________________________

Код объекта _________________________________________________

Дата начала разработки сметной документации на _____________

Дата начала строительства __________________________________

Продолжительность строительства ________________ мес.

…
Подпункт 33.2 Инструкции	Налоги и отчисления в соответствии с законодательством	X	X	X	X	X
	Итого
~~Подпункт 33.3 Инструкции~~	~~Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве~~	Х	Х	Х	Х	Х
	~~Итого по сводному сметному расчету~~
Подпункт 34.1 Инструкции	Возвратные суммы	Х	Х		Х		Х
Подпункт 34.2 Инструкции	Долевое участие в строительстве
	~~ИТОГО к утверждению~~

…
Подпункт 33.2 Инструкции	Налоги и отчисления в соответствии с законодательством	Х	Х	Х	Х	Х
	Итого на дату начала разработки сметной документации
Подпункт 33.3.1 Инструкции	Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве на дату начала строительства	Х	Х	Х	Х	Х
	Итого на дату начала строительства
Подпункт 33.3.2 Инструкции	Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве в нормативный срок строительства	Х	Х	Х	Х	Х
	Итого по сводному сметному расчету с учетом средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве
Подпункт 34.1 Инструкции	Возвратные суммы	Х	Х		Х		Х
Подпункт 34.2 Инструкции	Долевое участие в строительстве
	ВСЕГО по сводному сметному расчету

19.11.2014

Тамара Алейникова, экономист, редактор аналитической правовой системы «Бизнес-Инфо»