Материал помещен в архив

КОММЕНТАРИЙ
к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.09.2014 № 44 «О внесении изменений и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 51». Анализ изменений

В целях исполнения поручения Совета Министров Республики Беларусь от 10.03.2013 № 04/312-107, на основе анализа предложений участников инвестиционного процесса в сфере архитектурной и строительной деятельности и с учетом предложений республиканского унитарного предприятия «Главгосстройэкспертиза» Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь было разработано комментируемое постановление.

Для приведения Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 № 51 (далее - Инструкция № 51), в соответствие с Указом Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» п.5 Инструкции № 51 изложен в новой редакции.

От редакции «Бизнес-Инфо» С 8 июля 2023 г. следует руководствоваться Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утв. постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

Согласно Положению о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476, подлежат утверждению архитектурный проект при проектировании в две стадии, архитектурная часть строительного проекта при проектировании в одну стадию (абзац 2 п.42).

От редакции «Бизнес-Инфо» С 19 января 2021 г. в абз.2 п.42 Положения № 1476 внесено изменение постановлением Совмина от 16.12.2020 № 726: утверждению подлежат архитектурный проект (при проектировании в две стадии), строительный проект (при проектировании в одну стадию).

Обратите внимание! Стадия «строительный проект» при двухстадийном проектировании относится к рабочей документации, служащей для реализации проектных решений, утвержденных на стадии «архитектурный проект» в пределах утвержденной стоимости строительства.

Поскольку в составе сметной документации утверждается сводный сметный расчет, то на стадии «строительный проект» при двухстадийном проектировании сводный сметный расчет не разрабатывается, так как это не утверждаемая стадия.

Если по итогам разработки строительного проекта произошло удорожание стоимости, изменения следует вносить в утверждаемый архитектурный проект.

Указанные изменения внесены в п.6 Инструкции № 51. Так, для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из:

• сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства) на стадии «архитектурный проект» при проектировании в две стадии и на стадии «строительный проект» при проектировании в одну стадию (абзац 4 части первой п.6);

• сводки средств на стадии «архитектурный проект» при проектировании в две стадии и на стадии «строительный проект» при проектировании в одну стадию (абзац 5 части первой п.6).

В целях отражения в сводном сметном расчете стоимости строительства, уровня стоимости строительства на дату начала разработки сметной документации, на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) и на дату ввода объекта в эксплуатацию (в нормативный срок строительства) соответствующие изменения и дополнения внесены в подп.33.1.3, 33.3 п.33 Инструкции № 51 и в форму сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства) (приложение 4 к Инструкции № 51).

На основании предложений заказчиков п.39 Инструкции № 51 изложен в новой редакции. Составлять сводку средств необходимо в случаях, когда по объекту строительства:

• одновременно предусматривается возведение, реконструкция, капитальный ремонт, реставрация зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройство объекта. В этом случае разрабатывается отдельный сводный сметный расчет на возведение и реконструкцию, отдельный сводный сметный расчет на капитальный ремонт и отдельный сводный сметный расчет на реставрацию;

• одновременно предусматривается финансирование строительства жилищно-гражданских объектов и объектов производственного назначения или когда предусматриваются различные источники финансирования;

• предусматривается выделение очередей строительства. В этом случае в сводку средств включается сметная стоимость каждой очереди согласно сводному сметному расчету, составленному в текущих ценах периода, установленного заказчиком в задании на проектирование.

Справочно Терминология соответствует государственному стандарту Республики Беларусь СТБ 2073-2010 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения чертежей генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов» (утвержден и введен в действие постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 07.06.2010 № 28).

21.11.2014

Людмила Утенкова, консультант отдела ценообразования главного управления экономики и внешнеэкономической деятельности Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь