Материал помещен в архив. Актуальный материал по теме см. здесь

КОРРЕКТИРОВКА КОНТРАКТНОЙ ЦЕНЫ: СТОИМОСТЬ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ ВКЛЮЧАЕТСЯ ПО ФАКТИЧЕСКИМ ЦЕНАМ, ЕСЛИ ЭТО ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ

Ситуация Договор строительного подряда заключен по неизменной контрактной цене без возможности изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной договорной цене. При возникновении дополнительных работ договором принято выставлять к оплате материалы по фактической цене. До ввода объекта в эксплуатацию все объемы по дополнительным работам, стоимость которых несколько месяцев строительства включалась в справку С3-а как стоимость работ, не учтенных в договорной контрактной цене, были включены в сводный сметный расчет, переутверждена проектно-сметная документация. Заказчик уведомил о выполнении корректировки контрактной цены до ввода объекта в эксплуатацию. Как поступать с материалами, которые прошли по дополнительным работам (фактическая стоимость материалов не включалась в стоимость переутвержденной проектно-сметной документации), при корректировке контрактной цены? Последняя справка до ввода объекта в эксплуатацию должна быть уже с учетом откорректированной неизменной договорной цены?

Неизменная цена корректируется в случае изменения по инициативе заказчика в установленном порядке проектной документации (абзац 1 части первой и абзац 1 части второй п.10 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553).

При этом порядок формирования стоимости дополнительных работ, выявленных в процессе строительства, предусматривается договором строительного подряда (п.12 названного Положения).

Из вышеизложенного следует:

1) при корректировке неизменной цены стоимость строительных материалов включается в неизменную цену по фактическим ценам их приобретения на основании условий договора подряда;

2) после корректировки и переутверждения сметной документации дополнительные работы включаются в состав данной документации и, следовательно, отражаются в составе неизменной контрактной цены.

23.02.2018

Виктор Василенко, инженер-строитель