Материал помещен в архив

ВОПРОС: Кто несет затраты при приостановлении строительства объекта до 3 месяцев, если причина приостановления - отсутствие финансирования?

Каким нормативным правовым актом это установлено?

ОТВЕТ: Затраты (убытки) подрядчика, обусловленные приостановлением строительства в связи с отсутствием финансирования, подлежат возмещению заказчиком в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450.

Приостановление строительства - временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), которое не влечет за собой обязательного расторжения договора строительного подряда.

Приостановление строительства может осуществляться по решению:

• органов государственного строительного надзора, иных государственных органов - в случаях, установленных законодательством;

• подрядчика - в случае невозможности дальнейшего выполнения строительных работ в течение более одного месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком, либо неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда;

• заказчика, застройщика - в случае намерения законсервировать объект строительства или прекратить дальнейшее строительство, а также выявления в работе подрядчика недостатков, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта строительства.

Приостановление строительства может осуществляться иными лицами по основаниям, предусмотренным законодательством и (или) договором (пп.1, 2 ст.62 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»).

Заказчик обязан обеспечивать непрерывное финансирование строительства, принимать и своевременно оплачивать в установленном порядке выполненные строительные работы, выплачивать неустойку и возмещать убытки подрядчику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору, если он не докажет, что нарушение условий договора произошло не по его вине (абзацы 13, 19 части первой п.24 названных Правил).

С учетом вышеизложенного затраты (убытки) подрядчика, обусловленные приостановлением строительства в связи с отсутствием финансирования, подлежат возмещению заказчиком.

12.07.2016

Михаил Морозевич, специалист по ценообразованию в строительстве, инженер-строитель