Материал помещен в архив

ВОПРОС: Лишают ли права на льготу по налогу на прибыль нормы Особенной части Налогового кодекса РБ (далее - НК) в 2011 г. при продаже построенных организацией жилых квартир в течение 2 лет с момента применения льготы?

ОТВЕТ: При реализации квартир право на применение льготы не утрачивается.

В соответствии с подп.1.1 п.1 ст.140 НК от обложения налогом на прибыль освобождается валовая прибыль организаций в порядке и на условиях, установленных пп.2-4 ст.140 НК, в размере финансирования капитальных вложений производственного назначения и жилищного строительства и (или) погашения полученных и использованных на эти цели кредитов банков, займов нерезидентов Республики Беларусь, оформленных в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, но не более 50 % валовой прибыли.

Указанное освобождение применяется плательщиком при соблюдении следующих условий:

- осуществление фактических затрат по оплате капитальных вложений производственного назначения и жилищного строительства или погашению кредитов банков, займов, использованных на эти цели;

- фактическое получение объектов капитальных вложений производственного назначения и жилищного строительства;

- отсутствие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объектов сверхнормативного незавершенного строительства производственного назначения, за исключением случаев завершения строительства таких объектов в сроки, установленные Советом Министров РБ.

При этом капитальными вложениями производственного назначения в целях применения льготы признаются:

- приобретение объектов основных средств, предназначенных для использования в предпринимательской деятельности, и объектов незавершенного капитального строительства, предназначенных для использования в предпринимательской деятельности;

- капитальное строительство в форме нового строительства и (или) создание объектов основных средств;

- реконструкция, модернизация принадлежащих плательщику объектов основных средств и (или) объектов незавершенного строительства.

Освобождение от обложения налогом на прибыль прекращается и налог на прибыль, не уплаченный в связи с освобождением, подлежит внесению в бюджет с уплатой пени за период со дня применения освобождения по день уплаты налога на прибыль включительно в случае, если в течение 2 лет с даты приобретения (строительства, сооружения, создания) объектов основных средств или даты окончания работ по реконструкции, модернизации объектов основных средств и объектов незавершенного строительства, по которым было применено освобождение, такие объекты основных средств и объекты незавершенного строительства полностью или частично реализованы (подп.4.2 п.4 ст.140 НК).

Таким образом, обстоятельства, при которых льгота прекращается и налог на прибыль, не уплаченный в связи с освобождением, подлежит внесению в бюджет с уплатой пени, определены ст.140 НК только в отношении объектов основных средств и объектов незавершенного строительства.

Следовательно, при реализации построенных для продажи квартир право на применение льготы не утрачивается.

28.02.2011 г.

Наталья Нехай, экономист

От редакции: В Особенную часть Налогового кодекса РБ от 29.12.2009 № 71-З на основании законов РБ от 13.12.2011 № 325-З (с 1 января 2012 г.), от 30.12.2011 № 330-З (с 1 января 2012 г.) и от 04.01.2012 № 337-З (с 19 марта 2012 г.) внесены изменения и дополнения.